Kantstraat 32 5076 NR Haaren Haaren Haaren

Wauw, dit is een kans die u niet zomaar aan u voorbij kunt laten gaan, tenminste als u op zoek bent naar iets bijzonders. Deze half vrijstaande woning heeft een prachtige uitstraling, en is rustig gelegen aan de rand van het dorp. Uniek is het ruime perceel van maar liefst 1.632 m2 met optimale privacy, waardoor het heerlijk ontspannen is in uw eigen tuin. Maar ook de woning zelf biedt zoveel ruimte en daardoor zoveel mogelijkheden, gezien de 7 slaapkamers en in de aanbouw van de woning nog een tweekamerappartement met een eigen ingang, toilet, keukenblok en zelfs een badkamer, ideaal voor een au-pair in huis of voor ouders de mogelijkheid om bij u te komen wonen. En de maar liefst 61 m2 ruime, lichte en geïsoleerde zolder biedt u mogelijkheden voor een atelier en/of sportruimte.
De foto’s geven een indruk, maar om echt het geheel te beleven, maken wij graag een afspraak met u op locatie. Wij weten zeker dat u net zo enthousiast zult zijn als wij dat zijn.

Graag per mail uw interesse kenbaar maken. Dit i.v.m. beperkte aanwezigheid op kantoor vanwege de feestdagen.

Begane grond (beton)

Hal
ca. 6 m² met leisteen vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond.

Woonkamer
ca. 49 m² met leisteen vloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van dichte hout haard.

Keuken
ca. 18 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, deur naar de kelder, dubbele deuren naar de tuin en een rechte keukenopstelling met granieten aanrechtblad voorzien 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, warmhoudlade en spoelbak.

Kelder
ca. 15 m², ca. 1,75 meter hoog en geheel betegeld.

Bijkeuken
ca. 12 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van keukenblok met gootsteen, inbouwkast en aansluitingen witgoed.
toiletruimte geheel betegeld met fontein.

Trapkast / meterkast
ca. 3 m² met linoleum vloerafwerking, meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Portaal
ca. 3,5 m² met toegang tot praktijk, achterdeur naar de tuin en een open verbinding met bijkeuken.

Praktijk/woonruimte (beton)

Hal
ca. 6,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en – plafond, toegang naar toilet, kantoor I / slaapkamer en kantoor II / woonkamer
toiletruimte geheel betegeld.

Kantoor I / Slaapkamer
ca. 12 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en – plafond en voorzien van wastafel.

Kantoor II / Woonkamer / Keuken
ca. 22,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en – plafond en voorzien van open keuken met koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak.

Badkamer
ca. 4 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafel, design radiator en wasmachine aansluiting.

1e Verdieping (hout)

Overloop met toegang tot 7 slaapkamers, badkamer, 2 toiletruimtes en vliering middels een vlizotrap.

Slaapkamer I
ca. 12 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en – plafond.

Slaapkamer II
ca. 11 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en – plafond en voorzien van dakraam.

Slaapkamer III
ca. 16 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en – plafond en inbouwkast.

Slaapkamer IV
ca. 18 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en – plafond, inbouwkast en toegang tot badkamer.

Slaapkamer V
ca. 10 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en – plafond en voorzien van dakraam.

Slaapkamer VI
ca. 10 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en – plafond en voorzien van dakraam.

Toilet / wastafel
ca. 3 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden en voorzien van wastafel met warm en koud water.

Slaapkamer VII
ca. 11 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en – plafond en voorzien van dakraam.

Badkamer
ca. 12 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond, voorzien van whirlpool met thermostatische kraan, douche met thermostatische kraan, dubbele wastafel en designradiator.

Toiletruimte
geheel betegeld met wandcloset en fontein.

Vliering (bereikbaar via een vlizotrap)
ca. 21 m² met plankenvloer, metselwerk wanden en houten plafond en voorzien van daglicht.

2e Verdieping (hout)

Via vaste trap bereikbaar.

Zolder
ca. 61 m² met houten vloer met nette vinyl bekleding, stucwerk wanden, twee dakramen en afgesloten stookruimte met opstelling c.v.-installatie met indirect gestookte boiler van Nefit bouwjaar 2005.

Buiten

Tuin
omsloten achtertuin (ca. 42 m diep en ca. 30 m breed) gelegen op het noord-westen voorzien van tuinverlichting.

Overdekt terras
ca. 32 m² gelegen op het noord-westen, voorzien van verlichting, bouwjaar 2008.

Berging aan de woning
ca. 19,5 m² geïsoleerd en voorzien van elektriciteit, buitenkraan, bouwjaar 2008.

Carport
ca. 25 m² geschikt voor 2 auto’s naast elkaar, voorzien van elektriciteit en zolder.

Berging aan de carport
ca. 11,5 m² voorzien van elektriciteit. Bouwjaar carport en berging 2008.

Algemeen

Bouwjaar
ca. 1906.

Inhoud
woonhuis ca. 1.334 m³.

Woonoppervlakte
ca. 345 m².

Overige inpandige ruimte
ca. 57,5 m².

Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 42,5 m².

Externe bergruimte
ca. 17,5 m².

Perceeloppervlakte
ca. 1.632 m².

Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dakisolatie.

Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.

Bouwkundige staat
Er is een bouwkundig rapport aanwezig, welke ter inzage beschikbaar is.

Energielabel
C.

Aanvaarding
in overleg.

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.