• Verkocht

De Tiend 47 5076 GZ Haaren Haaren Haaren

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
1 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Jonge, energiezuinige hoekwoning uit bouwjaar 2016 welke is gelegen in de woonwijk ‘De Tiend’. De woning beschikt over een eigen oprit met eigen achterom en de tuin op het Zuiden!

Enkele kwaliteitsaspecten:
- Instapklare hoekwoning gelegen in een relatief nieuwe woonwijk;
- Open woonvertrekken, welke in directe verbinding staan met de tuin;
- Twee slaapkamers en badkamer op eerste verdieping;
- Mogelijkheden voor het creëren van een derde (slaap-)kamer op de tweede verdieping;
- Goede zonligging, tuin op het Zuiden;
- Eigen oprit met achterom;
- Separate berging aanwezig;
- Op fietsafstand gelegen van het dorpscentrum van Haaren en Oisterwijk, basisscholen en verenigingen.

BEGANE GROND
De entree van de woning is gesitueerd aan de voorzijde, waar zowel de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn gesitueerd. Vanuit de hal vindt er doorgang plaats naar de living. De living, met voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek en eettafel, staat in directe verbinding met de keuken. De trapkast beschikt over voldoende ruimte voor opslag van proviand. De living is aan de achterzijde voorzien van openslaande tuindeuren en grote raampartijen met zicht op de tuin.

De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er zicht op de straatzijde.
De wanden en het plafond zijn voorzien van modern strak stuc-en spuitwerk. De grote raampartijen met glas tot aan het vloerniveau geven een prettig daglichtinval in de woning. Op de gehele parterre is vloerverwarming aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer bereikbaar middels de overloop. De slaapkamers zijn te verwarmen middels radiatoren en voorzien van draai-kiep kozijnen. De ouderslaapkamer beschikt over een op-maat-gemaakte inbouwkast met TV-aansluiting. De badkamer beschikt over neutrale kleurstellingen en is voorzien van een regendouche én ligbad, wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en kent een open indeling. Er is een groot 'Velux'-dakraam aanwezig, waardoor er veel lichtinval kan toetreden. Het zou tot de mogelijkheden behoren om hier een derde (slaap-)kamer te realiseren. Tevens zou deze riante ruimte in gebruik genomen kunnen worden als thuiswerkplek en/of hobbykamer. De technische installatie, waaronder de CV-installatie, de ventilatie box en de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd op de voorzolder van de tweede verdieping.

BUITEN
De woning beschikt over een achtertuin welke ideaal is gelegen op het Zuiden en in directe verbinding staat met de living. Hiermee vormt de tuin een verlengstuk van de living. De tuin is middels een dubbele, houten, poort bereikbaar vanaf de oprit. Er is een functionele berging aanwezig.

OMGEVING
De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt ‘De Tiend’, nabij het centrum van Haaren, waar veelal jonge gezinnen woonachtig zijn. Haaren beschikt over diverse voorzieningen, waaronder diverse supermarkten, winkels, basisscholen, horeca en verenigingen. Het stadje Oisterwijk is eenvoudig bereikbaar en beschikt o.a. over een treinstation. Overige uitvalswegen zijn op ca. 5 minuten rijafstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.663
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HAAREN E 5540
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (6,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Meeuwis

Bel 013-5915219

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.