• Sold

Oude Baan 1 B 5076 PJ Haaren Haaren Haaren

Uitgelichte kenmerken

  • 250 m² wonen
  • 770 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2022
Verkoopdatum
11 juli 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Oude Baan 1B is wellicht de meest energiezuinige en duurzame villa die in het dorp Haaren recentelijk is gebouwd. Wel erg fijn in een periode waarin de energieprijzen zo erg stijgen, toch? Niet alleen de duurzaamheid maakt deze villa bijzonder, want wat dacht u van de fantastische, unieke en excentrieke architectuur van deze woning.

De eigenwijze manier van ontwerpen en bouwen maakt het ook dat wij op zoek zijn naar liefhebbers van deze eigenzinnige, moderne bouwstijl. Als deze toekomstige bewoner ook nog begaan is met de toekomst van de aarde dan vind je hier alles wat daar voor nodig is. Niet op de laatste plaats natuurlijk een heerlijk gezinshuis voor het gehele gezin in een gezellige woonomgeving met veel groenvoorzieningen en op luttele afstand van het dorpshart van Haaren.

Om een klein beeld te geven over de energiezuinige maatregelen die deze ‘nul-op-de-meter’ woning heeft, met een energielabel van A++++, kunnen we u vertellen dat naast de kwalitatief hoogwaardige materiaalkeuze zoals triple HR+++ beglazing het dak volledig is voorzien van dak elementen met 133 geïntegreerde zonnecellen met een totale opwek-capaciteit van 13 kWp. Er is een NIBE water/water warmtepomp aangebracht voor de volledige verwarming van het huis en de woning beschikt over een ondergrondse regenwater opslag (10 m³) met pomp zodat u de tuin kunt besproeien zonder de kraan open te hoeven draaien.

Wist u trouwens dat de huidige bewoners van dit gasloze huis meer stroom opwekken dan zij verbruiken en per saldo geld terugkrijgen van hun energieleverancier. En dat voor zo'n immens huis. We love it!

De traditioneel gebouwde villa is eind 2020 opgeleverd en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 250m2 (exclusief de garage). De inhoud van de woning bedraagt ca. 1.015m3. De woning is volledig onderheid en staat op 27 schroefpalen.

We benaderen de entree van de villa via de oprit van het huis. Deze biedt plaats aan minimaal 3 tot 4 auto's. Achter de voordeur treffen we de imposante hal aan met garderobe, zwevende trap naar de eerste verdieping en de uiteraard moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Aangrenzend aan de hal bevindt zich de fraai vormgegeven woonkamer van het huis. Wat direct opvalt aan deze living zijn de fraaie zichtlijnen, de lichtinval en de ruimte. Deze ruimte is zo ingedeeld dat er eenvoudig diverse intieme, afzonderlijke zitgedeelten zijn te realiseren. De erker aan de voorzijde en de fraaie lamellen aan de buitenzijde voor de zonwering zorgen voor het warme en fijne leefklimaat.

Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte van de villa en de semi-open keuken. Via openslaande tuindeuren vanuit het eetgedeelte is de onder architectuur aangelegde achtertuin te bereiken. De keuken is voorzien van een moderne inrichting met een spoeleiland en beschikt uiteraard over alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een geïntegreerde stoomoven.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met zeer praktische vaste kastenwand.

Aangrenzend aan de bijkeuken bevindt zich de zeer riante garage (38 m²). Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde beschikt deze garage over openslaande deuren. Ideaal voor als u met uw tuinafval en een aanhangwagen aan de achterzijde van het huis wil zijn. Tevens beschikt de garage nog over een afgesloten berging voor tuingereedschap e.d.

De eerste verdieping van het huis is voorzien van een ruime overloop met separate toiletruimte en heeft toegang tot de drie slaapkamers, een wasruimte en een zeer luxe badkamer. De master-bedroom aan de voorzijde van de villa beschikt over een eigen garderobekamer met kledingkasten en een balkon.

De slaapkamer aan de achterzijde staat door middel van een vide in verbinding met het eetgedeelte op de begane grond. Daardoor is deze kamer ideaal te gebruiken als werkkamer. Afgesloten, maar toch in contact met de familieleden op de begane grond. Door middel van een weggewerkt elektrische rolluik is de ruimte weer solitair te maken indien privacy gewenst is. Wat we hier zeker ook moeten vermelden is het uitzicht vanuit deze kamer over de prachtig aangelegde achtertuin.

De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche met sunshower en een dubbele design wastafel met infrarood paneel. Uiteraard beschikt deze badkamer over vloerverwarming. Dat geldt voor het hele huis trouwens inclusief een mechanische volautomatische warmte-terug-win ventilatie systeem.

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en is voorzien van een 4e slaapkamer en een afgesloten ruime zolderberging onder het dakvlak.

Wat we graag nog even onder de aandacht willen brengen dat is het buitengebeuren rondom het huis. Deze modern vormgegeven tuin beschikt over een waterpartij, diverse zonneterrassen en zithoeken. Zoals eerder vermeld bevindt er zich in de tuin een beregeningsinstallatie welke gebruik kan maken van de regenwater opslagput.

Kortom: Bent u op zoek naar een nieuwgebouwde, daardoor instapklare, luxe villa die voldoet aan alle energiezuinige en klimaatvriendelijke doelstellingen, gelegen in een meer dan gewilde woonomgeving dan nodigen wij u graag uit een bezichtiging in te plannen bij deze prachtige villa.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
770 m²
Inhoud
1.015 m³

Indeling

Aantal kamers
6 rooms (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp

Kadastrale gegevens

HAAREN E 5725
Kadastrale kaart
Area
770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
338 m² (27 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Essentieel Wonen Makelaars

Bel 073-782 01 01

NVM aankoopmakelaar

Den Hollander Vastgoed Wonen

Bel 073-6573444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.