• Verkocht

De Tiend 22 5076 GZ Haaren Haaren Haaren

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 384.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
30 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Riante hoekwoning gelegen in woonwijk 'De Tiend'. Er zijn vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen aanwezig. De fraaie achtertuin beschikt over een terras en overkapping. De woning beschikt over een eigen oprit en een riante berging voor opslag.

Enkele kwaliteitsaspecten:
- Instapklare hoekwoning gelegen in een jonge woonwijk (anno 2016);
- Courante woonvertrekken, op begane grond in directe verbinding met de tuin;
- Drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping;
- Riante tweede verdieping met mogelijkheden voor vierde slaapkamer en/of
thuiswerkplek;
- Fraaie tuin met terras en fraaie overkapping;
- Riante berging met schuifdeuren én overkapping voor bijvoorbeeld fietsen;
- Eigen oprit met eigen achterom;
- Tuin gelegen op Noord-West met uiterst gunstige zonligging;
- Op fietsafstand gelegen van het dorpscentrum van Haaren en Oisterwijk,
basisscholen en verenigingen.

BEGANE GROND:
De entree van de woning is aan de voorzijde gesitueerd, waar zowel de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig zijn. Vanuit de hal vindt er doorgang plaats naar de living.

De living is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. De zithoek beschikt over voldoende ruimte, waarbij diverse meubelopstellingen denkbaar zijn.

De dubbele, openslaande tuindeuren (voorzien van dubbele hordeur) verbinden de living met de tuin. Het aangrenzende terras vormt een verlengstuk van de living en biedt een heerlijke privacyrijke plek om plaats te nemen.

De living en eethoek staan in directe verbinding met de open keuken.

De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met neutrale kleurstellingen. Er is een 4-pits gasfornuis met afzuiging aanwezig, vaatwasser en RVS spoelbak. In de kastenwand zijn de geïntegreerde koelkast, diepvries en combi-oven gesitueerd. Er is voldoende bergruimte aanwezig. Tevens is de trapkast, welke bereikbaar is vanuit de eethoek, eenvoudig in gebruik te nemen voor opslag van extra proviand.

De keuken wordt op speelse wijze gescheiden van de eethoek/living, middels een verhoogd zitgedeelte.

Vanuit de keuken is er zicht op de straatzijde, het openbaar speelveldje en de voortuin.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping beschikt over een drietal slaapkamers en een badkamer.

Alle slaapkamers beschikken over een keurige laminaatvloer, raamkozijnen met draai-/kiep functie en radiatoren. Tevens zijn de wanden strak gestuct en de plafonds voorzien van spuitwerk.

De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote op-maat-gemaakte garderobekast.

Tevens is de eerste verdieping voorzien van een airconditioning.

De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is volledig betegeld. Voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel met meubel en spiegelkast.

Het aanwezige raamkozijn zorgt voor een natuurlijk daglichtinval en ventilatie. De badkamer is te verwarmen middels een radiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Vanuit de vaste trapopgang, is de tweede verdieping te betreden welke een open indeling kent. Er is een groot dakraam aanwezig, welke de ruimte voorziet van voldoende lichtinval. Het zou tot de mogelijkheden behoren om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

Tevens zou deze riante ruimte in gebruik genomen kunnen worden als thuiswerkplek en/of hobbykamer. Er is extra bergruimte gecreeërd middels keurige kastenwanden onder de 'knieschotten'.

Tevens zijn de witgoedaansluitingen en de CV-ketel hier gesitueerd.

BUITEN:
De hoekwoning beschikt over een prachtige achtertuin. Er is een groot terras aanwezig, aangrenzend aan de woning, waar u heerlijk kunt tafelen en/of borrelen.

De tuin is geheel omsloten met haagbeplanting en een houten schutting en biedt hiermee voldoende privacy. De tuin is voorzien van kunstgras en diverse borders met vaste beplanting en siergrassen. Het geheel is fraai aangelegd en keurig onderhouden.

De houten terrasoverkapping, welke is voorzien van elektra- en verlichting, biedt een heerlijke plek om zowel overdag- als in de avonden heerlijk plaats te nemen.

De woning is voorzien van een eigen oprit, welke plaats biedt aan het parkeren van één auto. De houten poort geeft toegang naar de berging en de tuin. Deze robuuste, houten berging is voorzien van twee praktische schuifdeuren en beschikt over elektra- en verlichting.

De aangrenzende overkapping kan tevens in gebruik worden genomen voor het (droog) plaatsen van fietsen, speelgoed en/of containers. De overkapping is voorzien van verlichting.

OMGEVING:
Het dorp Haaren beschikt over vele voorzieningen, zoals kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, winkels, horeca en diverse actieve verenigingen. Tevens zijn er diverse bushaltes en het dichtstbijzijnde treinstation is op ca. 15 minuten fietsafstand gelegen in het naastgelegen dorp Oisterwijk.

Haaren, ook wel ‘De tuin van Brabant’ genoemd, beschikt over een prachtige groene omgeving, waaronder park Ruijbosch en Kasteel Nemerlaer. Maar ook overige natuurgebieden, zoals de Kampina, de Oisterwijkse bossen- en vennen en de Loonse en Drunense duinen zijn op zeer geringe afstand bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 384.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.657
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

HAAREN E 5735
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Meeuwis

Bel 013-5915219

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.