• Verkocht

Oisterwijksedreef 14 5076 NA Haaren Verspreide huizen in het Oosten

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 2.800 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2021
Verkoopdatum
19 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gemoderniseerde half vrijstaande woonboerderij op riant perceel. Zeer fraai gelegen nabij de dorpskernen van Oisterwijk en Haaren.

Enkele kwaliteitsaspecten:
- Recentelijk gemoderniseerde half vrijstaande boerderijwoning;
- Prachtige vrije ligging, doch op geringe afstand van het dorpscentrum;
- Slechts 5 minuten fietsafstand gelegen van het bruisende centrum van Oisterwijk en ‘De Lind’.
- Royale leefruimtes aanwezig;
- Extra slaapkamer is eenvoudig te realiseren;
- Functionele bijgebouwen;
- Omgeven door een royale tuin;
- Geweldige mogelijkheden voor het creëren van een thuiswerkplek en/of een beroep aan huis.
- Mogelijkheden tot het creëren van een ‘Bed and Breakfast’.

De woning is te betreden aan de voorzijde, waar de entree toegang verleent het eetgedeelte van de woonkamer, waar de prachtige authentieke schouw nog aanwezig is.

De woonkamer is voorzien van diverse raampartijen met glas in lood elementen, waardoor er ruim voldoende, maar ook sfeervol daglicht kan toetreden.
Daarnaast is de woonkamer voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden en plafond. Allen uitgevoerd in neutrale kleurstellingen.

Deze woonkamer staat middels openslaande tuindeuren in verbinding met de tuin, waardoor het buitenleven zal worden versterkt en de tuin een verlengstuk van de woning kan vormen.

De half vrijstaande boerderijwoning beschikt over een fraaie landelijke keuken welke in directe verbinding staat met het eetkamergedeelte waar de authentieke schouw van de boerderij nog geheel in tact aanwezig is. De combinatie van deze ruimten is met recht een gezellige leefruimte te noemen, welke uitnodigt om in deze ruimte gezellig samen te zijn, te koken, borrelen en te tafelen!

De keuken beschikt over een gaskookplaat, geïntegreerde RVS-spoelbak, welke is voorzien van een mengkraan met kokend waterfunctie. Daarnaast is er een vaatwasser en een koelkast aanwezig en is de oven stijlvol geïntegreerd in de wand.

Daarnaast is er nog een functionele kelder aanwezig, ideaal voor het opslaan van proviand.

Direct aaneengesloten met de keuken is een doucheruimte en toilet gesitueerd. Ook is er een berging / bijkeuken aanwezig waar eventueel extra opslagruimte en witgoedapparatuur geplaatst kan worden.

Daarnaast is de woning op de begane grond voorzien van een zeer mooi uitgevoerde (thuis-)werkplek, kantoor- en/of praktijkruimte. Deze ruimte is royaal opgezet en voorzien van veel daglichtinval.

Een heerlijke ruimte om geconcentreerd te kunnen werken nabij de leefruimten van de woning!

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer.

De slaapkamers zijn van een prima formaat. De slaapkamers en de badkamer zijn eenvoudig bereikbaar vanaf de overloop.

De woning beschikt over een vaste trap naar de bergzolder, welke hierdoor zeer eenvoudig bereikbaar is en zodoende eenvoudig te benutten is.

Op het huidige moment behoeft één kamer nog aandacht voor de afwerking, doch deze is vrij eenvoudig in te richten en functioneel in gebruik te nemen. Wij hebben u getracht met ‘Visuals’ weer te geven wat de mogelijkheden zijn.

De badkamer is van een goed formaat en uitgevoerd met een riante inloopdouche en een ligbad, ook is er een badkamermeubel en toilet aanwezig.

Het geheel is riant van opzet, door het dakkapel is er veel functionele ruimte en er zijn openslaande ramen aanwezig voor natuurlijke ventilatie.

Ook beschikt deze badkamer nog over een kastenruimte waarbij bij de realisatie rekening is gehouden om deze ruimte te laten fungeren als sauna.

De woning beschikt over een prachtige tuin welke ideaal is gelegen op het Westen.

De tuin is ingericht met diverse plantenborders, speelvelden, zonne-terrassen, fruitboomgaard, waarmee er altijd een fijn plekje te vinden is om te genieten van de rust, privacy en ruimte die deze locatie te bieden heeft.

De tuin beschikt echter ook over een ware groentetuin, waar de wens om eigen groentes te kweken werkelijkheid kan worden!

Een plek om te genieten van het buitenleven!

Op de locatie zijn diverse, in redelijke tot goede staat verkerende, bijgebouwen aanwezig.

Deze functionele schuren kunnen prima dienst doen als carport, opslag, caravanstalling en/of andere functies.

Op het huidige moment is er meer oppervlak bebouwd dan het bestemmingsplan toelaat.

Landelijk gelegen met vrij uitzicht over de weilanden, akkers én zicht op de kerk. De woning is gelegen op fietsafstand van de dorpskern van Oisterwijk en Haaren.

Oisterwijk en Haaren kennen basisvoorzieningen als diverse supermarkten, basisschool, horeca en diverse verenigingen. Uitvalswegen richting steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn zeer eenvoudig bereikbaar.

Tevens ligt de woning in de nabije omgeving van ‘Kasteel Nemerlaer’ en zijn omliggende natuurgebieden als de Kampina en de Oisterwijkse bossen en vennen eenvoudig bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.590
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Externe bergruimte
100 m²
Perceel
2.800 m²
Inhoud
842 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

HAAREN E 5214
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
1.200 m² (30 meter diep en 40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Meeuwis

Bel 013-5915219

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.