• Verkocht

Reitselaan 52 5076 CD Haaren Haaren

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 433 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2021
Verkoopdatum
26 oktober 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Reitselaan 52 is een zeer riant, uitgebouwd, vrijstaand-geschakeld woonhuis met aangebouwde, inpandig bereikbare garage. Gelegen in één van de meest gewilde straten van Haaren en op loopafstand van de winkelvoorzieningen in het centrum van het dorp. De typisch jaren '70 bouwstijl, de ruimtelijke opzet en de inmiddels volwassen groenvoorzieningen maken deze omgeving tot een heerlijk leefklimaat voor o.a. gezinnen met opgroeiende kinderen. Het dorp Haaren heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van Tilburg en 's-Hertogenbosch. Beide steden zijn goed per openbaar vervoer te bereiken en beide op ca. 15 autominuten verwijderd.

Het woonhuis is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlak van ca. 131m2 (exclusief garage en zolderverdieping). Het perceel oppervlak bedraagt ca. 433m2. En de inhoud van deze woning is 635 m3.

We benaderen de overdekte voordeur van dit fijne gezinshuis via de oprit. Uiteraard is de garage ook bereikbaar via deze oprit die plaatst biedt aan één extra auto.

BEGANE GROND
Achter de voordeur van het huis bevinden zich de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. Als u de L-vormige woonkamer binnenkomt dan vallen er direct aan paar dingen op. De grote raampartijen met heel veel lichtinval, de open haardpartij en de aanbouw aan de achterzijde van het huis.

In deze aanbouw aan de achterzijde zijn de keuken en de bijkeuken gerealiseerd. De keuken is door middel van een halfhoge muur met bar gescheiden van de woonkamer en is ruim genoeg om er een eettafel in te plaatsen. De keukeninrichting bestaat uit een rechte wandopstelling met inbouwapparatuur.

Via een loopdeur in de keuken zijn zowel de achtertuin alsook de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitmogelijkheden ten behoeve van de wasapparatuur en eveneens een loopdeur naar de achtertuin. ook de aangebouwde garage is via de bijkeuken inpandig te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping van het huis is voorzien van een overloop, vier slaapkamers, een geheel betegelde, lichte badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping vanuit één van de slaapkamers aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer beschikt over een eigentijdse inrichting met douche, zwevend toilet, vaste wastafel en designradiator. De twee grote slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een balkon.

TWEEDE VERDIEPING
Zoals eerder omschreven heeft dit huis de beschikking over een vaste trap naar de zolder etage. Boven aangekomen treffen we de zolderberging aan. Deze heeft nog ca. 30m2 aan leefruimte te bieden en is dus makkelijk om te bouwen tot extra slaapetage met 2 slaapkamers waardoor het totaal op ca. 5-6 slaapkamers kan uitkomen. Op deze etage treft u ook de opstelling van de Cv-ketel en de warmwaterboiler.

Algemeen: Hoewel de woning voldoende is bijgehouden dient koper wel rekening te houden met kosten ten behoeve van de woonoptimalisatie. In dat kader beschikt verkoper over een recent uitgebracht bouwkundig rapport welke door geïnteresseerden is in te zien.

Kortom: bent u op zoek naar een verrassend ruim gezinshuis met inpandig bereikbare garage en veel potentieel?
Dan nodigen wij u graag uit een afspraak te maken voor een bezichtiging van deze fijne woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
433 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt uit 1989, eigendom

Kadastrale gegevens

HAAREN E 2509
Kadastrale kaart
Oppervlakte
433 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
165 m² (11 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Essentieel Wonen Makelaars

Bel 073-782 01 01

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.