• Verkocht

Kennemerstraat 9 b rd 2021 EA Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op slag verliefd

Dat overkwam de huidige eigenaren toen zij voor de eerste keer in deze woning binnenkwamen. En dat gevoel is eigenlijk altijd gebleven. Heel begrijpelijk, want wat een heerlijk huis is dit! In alle opzichten verrassend; qua ligging, qua indeling, qua grootte. Laat je verrasssen, grote kans dat ook jij op slag verliefd wordt.

Het begint met de ligging; dit stukje van de Kennemerstraat ligt verborgen in een steegje dat parallel aan de straat loopt. Het steegje is geheel autovrij en dat maakt dat je hier heerlijk rustig woont.

Je betreedt de woning via je eigen voordeur met trapopgang naar de eerste verdieping. De eetkamer met houten vloer en praktische vaste kasten bevindt zich aan de achterzijde en grenst aan de semi-open keuken. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken bereik je - via openslaande deuren - het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier geniet je in alle rust van de middag tot de avond van de zon.

Aan de voorzijde staat een grote slaap/werkkamer met vaste kast tot je beschikking.

Via de open trap in de eetkamer bereik je de tweede verdieping met een super sfeervolle woonkamer met maatwerk boekenkast. De huidige eigenaren gebruiken deze ruimte als televisiekamer of zeg maar gerust bioscoopkamer want via de - aan het plafond gemonteerde - beamer bekijk je televisie en films lekker hangend op de bank op een groot scherm.

Ook vind je op deze verdieping een kleine slaap/werkkamer en de badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche, aansluiting voor de wasmachine en een zeer praktische diepe vaste kast.

Dan door naar de vide, dit is echt de kers op de toch al heerlijke taart. De trap en de vide zijn onder architectuur gebouwd met onder andere stalen balustrades. Op de vide is een ruime slaapkamer met wastafelmeubel gerealiseerd. Bij helder weer kijk je hier vrij weg tot aan de Kennemerduinen.

Wanneer je de straat uitloopt kom je bij het prachtige stadspark De Bolwerken.
Vanaf de Kennemerstraat bereik je in no time het station en het centrum van Haarlem. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet te verlaten. De gezellige Kleverparkweg met haar gevarieerde winkelaanbod bevindt zich letterlijk om de hoek. Net als de lange winkelstraat Cronjé met aan het einde een grote supermarkt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.969
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM G 3758
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Barnsteen makelaars

Bel 023 7370571

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Frans Halsbuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Frans Halsbuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.