• Verkocht

Reigerstraat 45 2025 XA Haarlem Nachtegaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wegens de vele aanvragen zijn we helaas genoodzaakt met een reservelijst te werken, gezien alle bezichtigingsmomenten reeds vol zitten.
Wenst u op de reservelijst te worden geplaatst dan verzoeken wij u ons een email te versturen met uw contactgegevens naar

- English text below -

Instapklaar! Is deze goed onderhouden en heerlijk lichte jaren ’30 hoekbenedenwoning met gezellige achtertuin, bovendien gelegen in een fijne woonomgeving en vele plussen zoals:

+ Sfeervolle jaren '30 details zoals de erker, paneeldeuren en authentiek tegelwerk in de hal.
+ Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
+ Complete moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
+ Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
+ Dé perfecte woning om in te starten.
+ Fundering op staal (= geen houten palen).
+ Gratis parkeren voor de deur.
+ Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen.
+ Slechts 15 minuten fietsen naar NS-station en het gezellige historische centrum van Haarlem.
+ Rustige woonomgeving midden tussen alle woonvoorzieningen die je je kunt wensen, o.a. winkels, sportvelden en veel groen.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging!
Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

INDELING:

Achter de voordeur:
Entree, tochtportaal met meterkast, hal met garderoberuimte. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle erker, fraaie lamelparketvloer en is bovendien heerlijk licht vanwege de vele zijramen. Via het tussenhalletje bereik je de lichte slaapkamer met fraaie robuust afgewerkte ingebouwde kledingkast. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, toilet en wastafelmeubel. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap) en bovendien is er een aparte praktische ruimte voor de wasmachine en C.V.-ketel. Via de keukendeur bereik je de gezellige leuk aangelegde achtertuin op het noordoosten met ruime berging voorzien van elektra. Een heerlijke plek om vanaf de ochtend tot einde van de middag te genieten van de zon.

LIGGING:
Het is prettig wonen in de rustige “Vogelenbuurt", één van de kleinere wijken in Haarlem. Tussen de bewoners, is er fijn sociaal contact, met oog voor ieders privacy. Als je zin hebt in een wandeling loop je binnen 5 minuten naar het nabijgelegen “Schoterbos”, een mooie groene plek om te wandelen, te sporten en te recreëren. Bovendien ligt de buurt naast het beschermde natuurgebied "De Hekslootpolder" en op 5 minuten fietsafstand van het zwemwater "de Westbroekerplas" met het gezellige restaurant “Villa Westend” en recreatiegebied “Spaarnwoude”. Fiets je naar het westen, dan ben je binnen 15 minuten in de duinen. Ook een bezoek aan het nabijgelegen pittoreske dorpje Spaarndam is zeker de moeite waard.

Om de hoek, aan de Eksterlaan, een buurtsupermarkt, sportschool en bloemenwinkel. Even verderop tref je de Deka-XL supermarkt aan de Planetenlaan, zoals ook de bibliotheek, zwembad “de Planeet" en diverse sportvelden. Maar ook het vernieuwde complex aan het Marsmanplein biedt een groot aanbod aan winkels.

Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, de nabijgelegen Schoterbrug geeft een directe verbinding met de A9 en ook de Randweg (N208) richting Heemskerk en Alkmaar zijn vlakbij. De bushalte met directe verbinding naar Haarlem Centraal Station ligt op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten op het station.

In het kort:
+ Bouwjaar ca. 1932.
+ Woonoppervlakte ca. 51 m². Inhoud ca. 203 m³.
+ Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
+ Elektra 5 groepen met 2 aardlekschakelaars.
+ Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018.
+ Erkerdak vernieuwd (2020).
+ Nagenoeg nieuwe C.V.-combiketel “Remeha Avanta” uit oktober 2020.
+ Vereniging van Eigenaren: 1/3e aandeel; gezamenlijke opstalverzekering, bankrekening en inschrijving KvK.
+ De servicekosten bedragen thans € 25,00 per maand.
+ Fundering op staal (=geen houten palen).
+ Oplevering in overleg, kan spoedig.

Kortom, deze sfeervolle hoekbenedenwoning is met zorg onderhouden en voorzien van modern comfort en gemak voor nog jarenlang woonplezier! Kom binnenkijken, je bent van harte welkom!

- English -

Ready to move in! Is this well maintained and wonderfully light 1930s corner appartement with cozy backyard, also located in a nice living environment and many pluses such as:

+ Attractive 1930s details such as the bay window, panel doors and authentic tiling in the hall.
+ Modern kitchen with various built-in appliances.
+ Complete modern bathroom with shower, washbasin and toilet.
+ Equipped with wooden frames with double glazing.
+ The perfect home to start in.
+ Brick foundation (= no wooden posts).
+ Free parking in front of the door.
+ Centrally located near various highways and public transport facilities.
+ Only 15 minutes by bike to the railway station and the pleasant historic center of Haarlem.
+ Quiet living environment in the middle of all the living facilities you wish for, including shops, sports fields and lots of greenery.

Experience this house through a virtual tour!
Walk through the house, view the house from a distance or zoom in. Curious? Take a quick look at Funda under 3D tour!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.216
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 25,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Inhoud
203 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D 1,92 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehema Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 16393
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
21 m² (6,96 meter diep en 3,22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 25,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.