• Verkocht

Wagenweg 34 C 2012 NE Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2020
Verkoopdatum
3 juni 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

PUUR* wonen: op loop afstand van het centrum in dit volledig verbouwde en gemoderniseerde appartement (2011) met balkon op het zuidwesten en parkeren op eigen terrein. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en is heerlijk licht door de vele hoge ramen en de hoge plafonds. De ligging van het appartement is aan de rand van het centrum, op enkele minuten lopen van de Haarlemmerhout en de centrale busverbinding bij het Houtplein/Tempeliersstraat.

Deze royale bovenwoning is in 2011 gerealiseerd in een statig herenhuis uit 1900. Het appartement is van alle moderne comfort voorzien en heeft daarbij nog wel het klassieke karakter van de bouwperiode. De badkamer en suite heeft een stoere uitstraling door de gebruikte materialen en de donkere kleuren; de dubbele inloopdouche maakt het helemaal af. In de slaapkamers zijn charmante houten luiken als raambekleding geplaatst.

De locatie:
Het appartement ligt op 100 meter afstand van het centrum. Alle villa’s en herenhuizen in de Koninginnebuurt zijn vóór of rond 1900 door verschillende architecten ontworpen, waardoor elk huis bijzonder is, het is alsof je teruggaat in de tijd als je de buurt binnenloopt. De bossen De Hout en Elswout liggen op loopafstand, net als het bruisende stadsleven met winkels, ijssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Colette, Fishbar Monk, Native en Mogador Cafe, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar, net als Amsterdam.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden.

Pluspunten:
* Optie tot koop van een eigen parkeerplek € 32.500,-
* Vergunning dakterras aanwezig maar nog niet gerealiseerd
* Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
* Vloer- en dakisolatie toegepast
* Badkamer met vloerverwarming
* Externe bergruimte
* Parkeervergunning (direct verkrijgbaar)
* Servicekosten € 24,- per maand
* Elektra 9 groepen met 3x aardlekschakelaar
* Oplevering in overleg

De brochure en de stukken kunt u downloaden via onze eigen web

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.056
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 24,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HAARLEM I 5367
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 24,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Haarlem

Bel 023-5423542
Een funda gebruiker
Wagenweg 34 C
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goed contact met de makelaar en ten minste zo belangrijk ook met de medewerkers van de verschillende afdelingen op kantoor
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Esther Otten

Bel 0624779645
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Wagenweg 34 C
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zonder Esther was het niet gelukt dit object aan te kopen. Zowel haar coaching van mij, haar geduld, en het onderhandelen met de verkopende makelaar deed zij fantastisch.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Esther Otten
HaHa! Het was ontzettend gezellig met je. Jammer dat je nu toch geslaagd bent ;) Ik kijk uit naar dat gezellige drankje op je dakterras. Heel veel geluk! Liefs Esther

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Koninginnebuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Koninginnebuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.