• Verkocht

Fanny Blankers-Koenplein 46 2031 VW Haarlem Sportliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2022
Verkoopdatum
15 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Uniek wonen aan het water! Luxe 3-kamer appartement, weids uitzicht, 2 slaapkamers, moderne badkamer, walk-in closet, berging, 1 parkeerplaats in de garage, mogelijkheid voor 2e plek. Waar? In een hippe woonwijk, op een unieke, historische plek: op loopafstand van het centrum, met restaurants, diverse uitgaansgelegenheden, winkels, sport en OV in de buurt.

Op de 8e verdieping van appartementencomplex "Fabrilo" vind je dit fantastische 3-kamer appartement. Je komt binnen in de hal vanwaaruit je alle ruimtes bereikt. De royale, sfeervolle woonkamer heeft van een prachtige gietvloer en staat in directe verbinding met de gezellige, moderne woonkeuken. Er zijn twee ruime slaapkamers waarvan één met ruime walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel. Een hele fijne ruimte om voor het slapen de dag van je af te spoelen. Verder vind je in het appartement nog een separaat toilet en een separate wasruimte, heel prettig. Parkeren doe je heel eenvoudig in de parkeergarage en de berging bevind zich op de parterre.
De locatie is bijzonder prettig: autoluw en rustig. Je hoeft alleen maar de deur achter je dicht te trekken als je lekker wil uitwaaien langs de Drosteboulevard of wil genieten van het prachtige uitzicht over het Spaarne. Je wandelt ook heel eenvoudig naar het NS-station, de bruisende binnenstad of naar Stadstrand "de Oerkap". Met de fiets ben je in een mum van tijd op het strand, het is nog geen half uurtje fietsen. Met de trein bereik je in 10 minuten Zandvoort aan Zee. De hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol & Den Haag zijn ook snel en eenvoudig bereikbaar.
Ben je nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement? Plan een bezichtiging, wij leiden je graag rond!

Goed om te weten
* Volledig geïsoleerd
* Waanzinnig uitzicht
* Autoluwe omgeving
* Parkeerplaats in de parkeerkelder
(optie voor het kopen van een 2e plek voor € 25.000,-)
* Servicekosten:
€ 140,59 appartement
€ 33,26 parkeerplaats
€ 14,58 voorschot water
* Goed bereikbaar
* Grote Markt Haarlem: 5 minuten fietsen
* NS-station: 6 minuten fietsen
* Nationaal Park Zuid-Kennemerland: 14 minuten fietsen
* Strand Bloemendaal: 25 minuten fietsen
* Voor indeling en maten, zie plattegronden
* Oplevering in overleg

-1
Parkeerplaats in garage

Parterre
Gezamenlijke entree met bellentableau (videofoon) en brievenbussen. Royale hal met voor- en achteringang, boeken-ruilkast, dubbele lift en trappenhuis. Toegang naar de privé berging. De hal is fraai afgewerkt met sfeerkenmerken die verwijzen naar de historie van de Droste chocoladefabriek.

8e Verdieping
Entree. Hal met meterkast. Riante, lichte woonkamer. Moderne, open woonkeuken voorzien van een 4-zone inductiekookplaat (en flexzone), RVS afzuigkap, kokend water kraan, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Separaat toilet. Slaap-/ werkkamer. 2e Slaapkamer met toegang tot walk-in closet. Moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche. Wasruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.311
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,59 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM E 6628
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning
HAARLEM E 6616
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,59 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Fanny Blankers-Koenplein 46
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik zou het contact omschrijven als: Prettig. Meedenkend. Geruststellend. Flexibel. Realistisch. Creatief.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Makelaarskantoor IDELER BV

Bel 023-5326120

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.