• Verkocht

Engelandlaan 246 2034 NH Haarlem Landenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 220.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2022
Verkoopdatum
27 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LICHTE DRIEKAMERWONING OP BOVENSTE ETAGE
MET ZONNIG BALKON EN UITZICHT OVER HET SPAARNE!

De afgelopen jaren is dit leuke appartement van top tot teen aangepakt: nieuwe vloer, alles geschilderd, nieuwe keuken én badkamer - hier kun je zo wonen! De woning telt nu twee slaapkamers en een lichte woonkamer. Liever een doorzonwoonkamer? Haal dan heel makkelijk de wand tussen slaap- en woonkamer weg. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, aan de oostkant. Hier zie je 's ochtends de zon op komen. In de middag verkas je naar het balkon grenzend aan de woonkamer, dat is op het westen gelegen. De eigenaren hebben hier met heel veel plezier gewoond maar dat vertellen ze graag zelf:

"Vanaf het prille voorjaar geniet je ‘s ochtends al van zonnige ochtenden en warmt het snel op aan de voorzijde. Buiten met een vers kopje koffie en uitzicht tot aan Amsterdam kan je je dag niet beter beginnen! Het hele jaar door fiets of wandel je in korte tijd naar de stad voor eten of een drankje. In de zomer vinden we het ook heerlijk om met onze SUP boards het Spaarne op te gaan. Dat we daarnaast binnen een half uurtje met onze voeten op het strand van Bloemendaal of Zandvoort staan is natuurlijk helemaal een cadeau.

De rustige locatie niet ver van de stad, het waanzinnige uitzicht en het Engelandpark als enorme “achtertuin” waren voor ons in eerste instantie al genoeg redenen om hier te gaan wonen. De gezellige en behulpzame buren, de lucht schilderijen die de zon vrijwel dagelijks achterlaat en de 2 verrassend zonnige balkons hebben onze liefde voor deze plek alleen maar groter gemaakt.

Vanaf het middaguur is het balkon aan de achterzijde de ideale plek voor borrels met vrienden of een boek in de zon, en kan je genieten tot (en na) zonsondergang. De rust op deze plek, ondanks dat je op kleine afstand van het gezellige centrum woont, is heerlijk. Het uitzicht op o.a. de Grote Bavokerk en het Spaarne trakteert je op prachtig Haarlem.

Kortom; we genieten met volle teugen van dit unieke plekje op de 9e verdieping! Met ons groeiende gezin vertrekken we naar een iets ruimere woning. Heel graag verwelkomen we jou of jullie in dit zeer geliefde huis. We weten zeker dat het snel als thuis zal voelen."

Indeling:
Begane grond
Openbare parkeerplaatsen. Eigen, afgesloten berging. Bellentableau en ingang complex. Trappenhuis en liftinstallaties (voor even en oneven etage).

Negende etage
Brievenbussen. Toegang galerij.
Entree woning. Gang met meterkast. Keuken aan voorzijde woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven en vaatwasser. Ook de aansluiting voor de wasmachine zit in de keuken. Lichte woonkamer, aangrenzend balkon op het westen gelegen. De woning telt twee slaapkamers (ca. 3,43 m x 2,91 m en 2,78 m x 3,66 m). Badkamer voorzien van douche in bad, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden:
- Driekamerwoning op bovenste etage (geen bovenburen!)
- Balkon op het westen
- Zicht over het Spaarne!
- Twee slaapkamers, een van de kamers kan bij de woonkamer betrokken worden
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Meterkast vernieuwd in 2019
- Keuken vernieuwd in 2019
- Badkamer vernieuwd in 2021
- Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht
- Op fietsafstand van binnenstad van Haarlem
- Op fietsafstand van duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort
- Op loopafstand van winkels voor dagelijkse boodschappen
- Haltes van openbaar vervoer op loopafstand gelegen
- Notariskeus verkoper (Batenburg Notarissen)
- Servicekosten ca. 306,-- per maand, inclusief opstalverzekering, voorschot verwarming, erfpacht (€ 75,88,--, deels fiscaal aftrekbaar), water, dagelijks onderhoud, reservering voor toekomstig onderhoud

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.929
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 306,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
161 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

HAARLEM Q 888
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 306,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Overspaern Makelaardij

Bel 023 - 5 366 366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.