• Verkocht

Berlagelaan 54 2033 WN Haarlem Architectenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Riant 3-KAMERAPPARTEMENT met een moderne keuken en badkamer, 2 ruime slaapkamers, veel lichtinval, balkon op het zuidwesten en een EIGEN parkeerplaats in de parkeerkelder!

Het appartementencomplex heeft een fraaie, door bekende tuinarchitect ontworpen, gemeenschappelijke binnentuin en is op loopafstand van diverse winkels gelegen. Hier kan je de dagelijkse boodschappen halen bij de supermarkt, bakker of slager, maar ook een heerlijke diner bij een van de Toko's. Ook zijn diverse voorzieningen zoals basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving aanwezig. Het treinstation Haarlem-Spaarnwoude en de busverbinding lijn 80 naar Amsterdam zijn nabij en de uitvalswegen A9/Knooppunt Rotterpolderplein, N200, N205/Drie Merenweg zijn snel aan te rijden.

Indeling parkeerkelder:
Naast de gratis parkeergelegenheid op de openbare weg heeft dit appartement ook een EIGEN parkeerplaats in de parkeerkelder, welke onder het complex is gelegen.

Indeling begane grond:
Bij de gezamenlijke entree bevinden zich de brievenbussen en het elektronische bellentableau met video-intercom. Via de hal is er toegang tot de inpandige berging, trappenhuis en de lift. De diverse tussendeuren van de gemeenschappelijke ruimtes zijn uitgerust met elektrische deuropeners, ideaal voor mindervalide of jonge gezinnen met een kinderwagen.

Berging:
Op de begane grond bevindt zich ook nog de inpandige berging voorzien van elektra. Deze is gemakkelijk te bereiken voor het stallen van onder andere fietsen.

Indeling appartement (3e verdieping):
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en de stook-/wasruimte met voldoende bergruimte.

De zonnige woonkamer met open keuken en schiereiland biedt gezellig contact wanneer je aan het koken bent. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Via het ruime zitgedeelte van de woonkamer is tevens het balkon, gelegen op het zuidwesten, toegankelijk. Vanaf hier kijk je uit over de binnentuin en kan je heerlijk genieten van de zon. De fraaie PVC vloer is doorgelegd in het gehele appartement.

In de hal bevindt zich de zeer ruime stook-/wasruimte, met onder andere de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, bouwjaar circa 2014), WTW-systeem, wasmachine- en drogeraansluiting en meer dan voldoende opbergruimte. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en design radiator.

Vanuit de hal zijn tevens de twee ruime slaapkamers te bereiken. Beide slaapkamers hebben een goed formaat en een fijn lichtinval. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

Bijzonderheden:
- 93 m² woonoppervlakte.
- Energielabel A.
- 2 volwaardige slaapkamers.
- Badkamer met inloopdouche en ligbad.
- Balkon op het zuidwesten.
- Kunststof kozijnen.
- Servicekosten circa € 157,- per maand.
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.
- Eigen parkeerplaats in parkeerkelder.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.258
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 157,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM P 3720
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEM II P 3720
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 157,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Mevr. Kuijpers
Berlagelaan 54
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik beveel ze van harte aan! Persoonlijk contact en goede adviezen over het klaarmaken van mijn woning en uitgebreide terugkoppeling van de kijkdagen. Ik ben ook zeer tevreden met de opbrengst.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van POLDERMAKELAARS & LEOPARDI
wat een mooie woorden Sandra ! Hartelijk dank daarvoor. Nog even wachten en je zit in je fraaie nieuwbouw-paleis. Hartelijke groet, Team Poldermakelaars & Leopardi
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Berlagelaan 54
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar John bood een goed luisterend oor, reageerde heel flexibel en wist mijn wensen snel om te zetten in een doeltreffend bod. Zo werd een sluimerende woonwens omgezet in een nieuw woonperspectief. Heel tevreden!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs
Goedemiddag, wat een mooie woorden voor onze collega John van den Putten. Namens hem en ons team heel hartelijk dank en ontzettend graag gedaan. Met vriendelijke groeten, team van de Putten Era Makelaars en taxateurs.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.