• Verkocht

Waldeck Pyrmontstraat 49 2013 SC Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 86 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2020
Verkoopdatum
13 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat 'n "snoepje" van een huis!

Aan de rand van de Leidsebuurt, tegen het Haarlemse stadscentrum aan, staat deze zeer charmante en karakteristieke vooroorlogse tussenwoning, voorzien van grote stenen bijgebouw (ideaal te gebruiken als hobby-, praktijk of extra woonruimte) en fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De woning is zeer goed onderhouden en zeer sfeervol door de vele stijlkenmerken die behouden zijn gebleven. Vanaf 2017 is de woning door de huidige eigenaren verfraaid en is er o.a. een nieuwe moderne keuken geplaatst, is divers leidingwerk vernieuwd, is de tuin opnieuw aangelegd en de afwatering daarvan verbeterd en is er na een vloerrenovatie een fraaie vloer gelegd op de parterre. Het sfeervolle huis is thans voorzien van 1 ruime slaapkamer, maar biedt mogelijkheden voor minimaal 1 extra slaapkamer. Echter, voor een juiste indruk dien je deze woning beslist van binnen te zien! Wij geven je graag een rondleiding.

De ligging van het huis is echt ideaal. Het is namelijk zeer nabij het centrum van Haarlem gelegen, de uitvalsweg N208 (Westelijke Randweg), het Zwembad De Houtvaart, het levendige Raaks-gebied met horeca en bioscoopcomplex, diverse winkelvoorzieningen (o.a. een supermarkt in de Oranjeboomstraat en de grote supermarkt(en) aan de Westergracht), scholen, kinderopvang etc. zijn op loopafstand van het huis gesitueerd. Maar ook het bos en strand zijn relatief dichtbij (op respectievelijk ca. 10 à 20 minuten fietsafstand).

Indeling:

Begane grond: entree; gang met meterkast en trapopgang naar 1e etage; sfeervolle woonkamer en suite voorzien van vaste kasten en openslaande deuren aan de achterzijde die je toegang verschaffen naar fraai aangelegde zonnige tuin; fraaie modere keuken gelegen in de aanbouw, voorzien van diverse inbouwapparatuur en Quooker; naast gelegen voormalige toiletruimte (aansluiting is nog aanwezig en wordt thans gebruikt voor de koelkast) en voorzien van deur naar de ca. 8.40m. diepe tuin voorzien van grote stenen berging/atelier/kantoorruimte voorzien van elektra, betonvloer, spouwmuren en stortbak (water dient nog aangesloten te worden).

1e Etage: grote overloop (mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer) voorzien van kleine dakkapel aan de voorzijde alsmede voorzien van vaste kastruimte en toegang naar (berg-)vliering en moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), houten werkblad met verzonken wastafel en wasmachine-aansluiting; royale aan de achterzijde gesitueerde slaapkamer voorzien van dakkapel en vaste kastruimte(n).

2e Etage: via vlizotrap bereikbare bevloerde (berg-)vliering waar tevens de CV-combiketelopstelling) is gesitueerd.

Bijzonderheden:

* Bijzonder sfeervol huis aan de rand van het stadscentrum!
* Vele karakteristieke details bewaard gebleven: o.a. gekleurde glas in lood bovenlichten; suite stel; paneeldeuren; lambriseringen etc.
* Vanaf 2017 verder verfraaid: o.a. voorzien van moderne keuken v.v. hete luchtoven, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en Quooker.
* Diverse balk- en vloerdelen zijn in 2017 vernieuwd en is de vloer voorzien van vloerisolatie.
* Nieuwe groepenkast (8 groepen).
* Nieuwe gasleiding.
* Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.
* Tuin in 2020 opnieuw aangelegd en afwatering verbeterd.
* Centrale verwarming en warm watervoorziening middels CV-combiketel (Remeha Tzerra CW5, bouwjaar 2019).
* Houtkachel (gaat mee), kanaal voorzien van nieuwe voering (RVS, flexibel).
* Thans voorzien van 1 slaapkamer, doch is er minimaal 1 slaapkamer extra mogelijk en is het vrijstaande bijgebouw multifunctioneel bruikbaar (bijvoorbeeld als extra woonruimte, als atelier, werkplaats, kantoor of anderszins). Dit bijgebouw is voorzien van een vorstvrije fundering en is deze in spouw uitgevoerd.
* Dit charmante huis is beslist jouw bezichtiging waard!
* Parkeermogelijkheden voor de woning (parkeervergunningensysteem voor bewoners van toepassing). Gunstige bezoekersregeling parkeren mogelijk. Nadere info: gemeente Haarlem.
* Oplevering in overleg. Spoedig mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.486
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
86 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM H 1366
Kadastrale kaart
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m² (8,4 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

A9 ERA Makelaars Haarlem

Bel 0235404904
Mevr. van der Gouw (zoeken en aankoop)
Waldeck Pyrmontstraat 49
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dankzij het prettige zoeksysteem en de support van Luc Landru en het team van Leef! ben ik na de verkoop van mijn huis aan een leuke nieuwe plek gekomen. Goeie communicatie vind ik een belangrijk kenmerk van deze makelaar.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Leef! Makelaars-Taxateurs o.z.
Dank je wel voor deze mooie beoordeling! Wij vinden goede communicatie ook heel belangrijk en zijn blij dat dit zo ervaren is. We wensen je veel succes met de verhuizing en veel leefplezier op je nieuwe plek!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leidsebuurt-oost

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leidsebuurt-oost

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.