• Verkocht

Stuyvesantstraat 13 2023 KK Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2020
Verkoopdatum
15 november 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Droom(t)huis

Dat dromen waarheid kunnen worden zal je ervaren aan de Stuyvesantstraat 13 in Haarlem. Want in dit droomhuis wil je iedere dag wakker worden; niet over een jaar, een maand of een paar dagen maar nú. Je staat te trappelen om je koffers in te pakken zodat je kan gaan genieten van de sfeer, het comfort en de onovertroffen luxe van dit heerlijke huis. Heb je nog even geduld? Kom dan eerst snel een kijkje nemen aan de Stuyvesantstraat 13 in Haarlem. Je zou je nieuwe thuis wel eens gevonden kunnen hebben!

Dat de huidige eigenaar een professional in de woning- en interieurbouw is laat zich gemakkelijk raden. Onder zijn kundige leiding werd dit zeer gedateerde woonhuis uit de jaren ‘30 van de vorige eeuw getransformeerd in een superluxe, ruim en comfortabel woonhuis.

Alleen een deel van de voorgevel is blijven staan; intern en aan de achterzijde zijn alle wanden opnieuw opgebouwd en voorzien van nieuwe kozijnen. Ook is er een dakopbouw gerealiseerd en is de woonkamer aan de achterkant maar liefst vier meter uitgebouwd.
Al het leidingwerk, de CV- installatie en de meterkast zijn vervangen en in de woning zijn overal CA1 en data aansluitingen aangelegd. Voor snel internet is UTP5e bekabeling gebruikt. In de woning is een energiezuinig WTW systeem aangebracht. Hierdoor heeft het gehele huis een gebalanceerd ventilatiesysteem met schoon gefilterde lucht.

En uiteraard werd voor de verlichting gebruik gemaakt van energiezuinige LED spotjes en armaturen.
Alles is volgens de laatste bouweisen optimaal geïsoleerd. Door deze hoge isolatie en gebruikmaking van uitsluitend energiezuinige installaties heeft de woning een A-label.

Ook is de hele woning voorzien van vloerverwarming, deze is door middel van vloerverdelers per ruimte apart in te stellen. En last but not least vind je op het dak acht zonnepanalen welke je gaan helpen bij het nog verder verlagen van je energierekening.

Via de originele voordeur met glas-in-lood ramen betreed je de hal. Het hoge afwerkingsniveau wordt hier gelijk duidelijk. Op de vloer ligt een mooie kwaliteit pvc visgraatvloer. Onder de trap vind je een ruime trapkast. Het toilet is prachtig uitgevoerd en geeft je vast een voorproefje van de stijl van de badkamers op de eerste en tweede verdieping.

De woonkamer is een en al licht dankzij de kamerhoge ramen en openslaande deuren aan de achterzijde. De erker aan de voorzijde zorgt voor de kenmerkende jaren ’30 sfeer met glas-in-lood bovenlichten. De open keuken aan de achterzijde is uitgerust met een stoer kookeiland met 4-pits inductiekookplaat, afzuiger, spoelbak en vaatwasser en een vaste kastenwand met de koel/vriescombinatie en twee ovens.

De tuin is geheel in stijl, passend bij de woning; strak betegeld, stijlvolle beplanting en achterin een sfeervolle veranda met verlichting.

• Volledig gerenoveerde en uitgebouwde jaren ’30 woning
• Geheel voorzien van vloerverwarming en WTW systeem
• Acht zonnepanelen
• Energielabel A
• In alle ruimtes mooie (inbouw)spots en data aansluitingen
• Riante woonkamer met uitbouw aan achterkant en zeer veel daglichttoetreding door grote kozijnen
• Open keuken met kookeiland en diverse apparatuur
• Vier slaapkamers
• Twee badkamers

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.929
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 - CW6 (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 15095
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (10,5 meter diep en 5,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Barnsteen makelaars

Bel 023 7370571
Dhr. Remo Willemse
Stuyvesantstraat 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wederom erg blij met goede verkoopresultaat. Goede adviezen en volle inzet van hele team Barnsteen gehad. Ook backoffice is top! Zeker niet de goedkoopste makelaar maar wel de beste!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

PUUR* Makelaars Haarlem

Bel 023-5423542

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schoterveenpolder

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schoterveenpolder

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.