• Verkocht

Eksterlaan 234 2026 XM Haarlem Nachtegaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2021
Verkoopdatum
17 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

- English text below -

Inpakken en verhuizen! Het is fijn wonen in deze goed onderhouden en ruime gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, heerlijke tuin op het zuidwesten en nog meer plussen zoals:

+ Sfeervolle details zoals de vestibule met glas in lood tochtdeur, origineel tegelwerk en paneeldeuren.
+ Fraaie moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
+ Recent is de tweede etage verbouwd en compleet afgewerkt met tweede badkamer.
+ Twee luxe en complete badkamers en volop bergruimte aanwezig.
+ Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, dus onderhoudsarm.
+ Fundering op staal (= geen houten palen).
+ Gratis parkeren voor de deur.
+ De perfecte woning om te starten en in door te groeien.
+ Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen.
+ Slechts 15 minuten fietsen naar NS-station en het gezellige historische centrum van Haarlem.
+ Rustige woonomgeving midden tussen alle woonvoorzieningen die je je kunt wensen, o.a. winkels, scholen, sportvelden en veel groen.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging!
Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

Indeling:

Achter de voordeur:
Entree, hal, meterkast, toilet. De woonkamer is heerlijk licht en op de vloer ligt een fraaie eikenhouten visgraatvloer en de vaste kast biedt extra bergruimte. De openslaande deuren geven je toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen schuur en een afgesloten achterom. De tuin is in 2019 aangelegd en heerlijke plek om tot in de avond te genieten van de zon. Het elektrische zonnescherm biedt de nodige schaduw op momenten dat je dit wenst. De moderne keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vriezer, heteluchtoven, 5 pitsgaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser), ook vanuit de keuken heb je toegang tot de fijne achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, aan de achterzijde de moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, royaal dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Verder bevinden zich op deze etage 3 slaapkamers, allen voorzien van een mooie laminaatvloer; Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met vaste kast en ernaast een kleinere kamer. De derde kamer aan de achterzijde is ook goed van formaat en voorzien van vaste kast.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop met praktische bergruimte. Aan de achterzijde is in 2019 een dakkapel geplaatst, hierdoor is er volwaardige tweede verdieping ontstaan. Aan de achterzijde een luxe afgewerkte badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming. In de inbouwde kastenwand is ruimte voor wasmachine- en drogeropstelling en is tevens de C.V. ketel aanwezig. Aan de voorzijde tref je de 4de lichte slaapkamer met dakkapel en mooie ingebouwde lades onder de schuine zijde.

De woonomgeving:
Het is prettig wonen aan de rand van de “Vogelenbuurt", één van de kleinere wijken in Haarlem. Tussen de bewoners, voornamelijk gezinnen, is er fijn sociaal contact, met oog voor ieders privacy. Het is er veilig en vertrouwd wonen, zeker ook voor kinderen, die graag spelen op de brede stoepen en diverse pleintjes. In de woonwijk zelf zijn er vele faciliteiten speciaal voor gezinnen. De Koningin Emmaschool staat zeer goed aangeschreven en “HERO” biedt kinder- en naschoolse opvang. Ook aan speelplekken geen gebrek, op het groene plein "Dietsveld" kunnen kinderen heerlijk ravotten, klimmen en trampolinespringen en speeltuin DVS voorziet in glijbanen, klimrekken en een hoekje met zandbak voor de kleintjes.

Zin in een wandeling? De buurt ligt naast het beschermde natuurgebied "De Hekslootpolder" en op 5 minuten fietsafstand van het zwemwater "de Westbroekerplas" met het gezellige restaurant “Villa Westend” en recreatiegebied “Spaarnwoude”. Het nabijgelegen “Schoterbos” is een mooie wandelplek met o.a. kinderboerderij "Schoterhoeve", dierentuin Artis-klas, fitnesstoestellen en waterpartijen. Fiets je naar het westen, dan ben je binnen 15 minuten in de duinen. Ook een bezoek aan het pittoreske dorpje Spaarndam is zeker de moeite waard.

Het winkelcomplex aan het Marsmanplein biedt een groot aanbod aan winkels. Even verderop de Deka-XL aan de Planetenlaan, zoals ook de bibliotheek, zwembad, sportvelden en diverse scholen. Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, de nabijgelegen Schoterbrug geeft een directe verbinding met de A9 en ook de Randweg (N208) richting Heemskerk en Alkmaar zijn vlakbij. De bushalte met directe verbinding naar Haarlem Centraal Station ligt op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten op het station.

In het kort:
+ Bouwjaar ca. 1950.
+ Perceeloppervlakte 138 m².
+ Woonoppervlakte ca. 119 m². Inhoud ca. 375 m³.
+ Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in combinatie met kunststof kozijnen.
+ Dakisolatie en vloerisolatie aanwezig.
+ Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars.
+ C.V.-combiketel “Rehema Calenta” uit 2016.
+ Fundering op staal (=geen houten palen).
+ Oplevering in overleg.

Kortom, deze sfeervolle woning is instapklaar en voorzien van modern comfort voor nog jarenlang woonplezier!

-ENGLISH-

Pack up and move! It is nice to live in this well-maintained and spacious family home with no less than 4 bedrooms, 2 luxurious bathrooms, lovely garden on the southwest and even more advantages such as:

+ Attractive details such as the vestibule with stained glass draft door, original tiling and panel doors.
+ Beautiful modern open kitchen with built-in appliances.
+ The second floor has recently been renovated and completely finished with a second bathroom.
+ Two luxurious and complete bathrooms and plenty of storage space available.
+ Almost entirely equipped with plastic frames, so low maintenance.
+ Masonry foundation (= no wooden posts).
+ Free parking in front of the door.
+ Centrally located near various highways and public transport facilities.
+ Only 15 minutes by bike to the railway station and the lovely historic center of Haarlem.
+ Quiet living environment in the middle of all the living facilities you could wish for, including shops, schools, sports fields and lots of nature.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.160
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN A 2314
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (10 meter diep en 5,71 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Barnsteen makelaars

Bel 023 7370571

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.