• Verkocht

Vergierdeweg 44 2025 TJ Haarlem Nachtegaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2021
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

PUUR* wonen in deze speels ingedeelde unieke tussenwoning met sfeervolle woonkamer, open keuken, luxe badkamer en slaapkamer. De woning heeft een ruime voortuin en achtertuin op het zuidoosten met houten berging en achterom en heeft de mogelijkheid om een slaap-/werkruimte te maken op de zolder.

De ligging is ideaal, in de gezellige 'Vogelbuurt' met het Schoterbos, de Hekslootpolder, openbaar vervoer en diverse winkels op loopafstand. Het centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal zijn tevens op fietsafstand. De woning ligt nabij uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol en Alkmaar.

Indeling:
Begane grond: voortuin, hal met meterkast, toilet met fontein en opstelling voor wasmachine en droger, woonkamer aan de voorzijde van de woning en open keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken toegang tot de tuin op het zuidoosten met houten berging en achterom.

1e Verdieping: overloop met trap naar de vliering, slaapkamer aan de achterzijde met walk-in badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

2e Verdieping: opstelling CV-ketel en ventilatie-unit, mogelijkheid om slaap-/werkkamer te maken.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 60 m² (zie meetrapport)
* Tuin met schuur
* Goed onderhouden
* Grotendeels verbouwd en gerenoveerd in 2017
* Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
* Vrij parkeren in de buurt
* Op loop-/fietsafstand van alle voorzieningen
* Breng uw aankoopmakelaar mee naar de bezichtiging
* Oplevering in overleg

De brochure alsmede de relevante stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.417
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Junkers Eurostar (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 17951
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,25 meter diep en 5,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Raoul de Graaff (gerichte aankoop)
Vergierdeweg 44
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een leuk huis gevonden te hebben toch een aankopend makelaar ingeschakeld. Hoewel het kort op dag was is de makelaar aanwezig geweest bij de bezichtiging. Op advies bod uitgebracht en uiteindelijk woning kunnen kopen. In een lastige markt en ik erg blij dat dit gelukt was. Daarna goed geholpen met de koopacte en verdere stappen. Goed contact gehad en altijd bereikbaar. De mensen van Mooijekind hebben duidelijk hun best gedaan en zijn de bijkomende kosten dubbel en dwars waard. Wil je in omgeving Haarlem een woning kopen kan ik Mooijekind Vleut van harte aanbevelen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.