• Verkocht

Hodsonstraat 2 2022 DV Haarlem Medanbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
5 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Een mooie toekomst begint met grootse plannen… Begin maar alvast met plannen, want deze fraaie hoekwoning op een ruim perceel is helemaal naar eigen wens te moderniseren. Hodsonstraat 2 is een leuke, lichte woning gelegen in de Indische buurt van Haarlem.

Je begint met een degelijke basis die naar eigen inzicht is te verbouwen en af te werken. Beneden beschik je over een lichte woonkamer met open haard, een keuken met bijkeuken waar je een grote woonkeuken van zou kunnen maken. De bovenverdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer. Momenteel bestaat de woning uit 2 verdiepingen maar de vergunning tot opbouw van een extra verdieping is reeds aanwezig. En met de ruime achtertuin is het straks heerlijk genieten van de zon!

Eenmaal opgeknapt en geheel naar eigen wens gemoderniseerd heb je hier een hele fijne woning met de Haarlemse binnenstad op een kwartiertje fietsen.

Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor.

Indeling

Woonkamer
Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. Rechts van de hal is de lichte woonkamer met lekker veel ramen en een open haard. De lichte ruimte heeft een fijne maatvoering en biedt veel potentie om hier een echt gezellig huis van te maken.

Aan de achterzijde van de woonkamer treffen we de eetkamer met zicht op de achtertuin. Zet hier een mooie eetset neer en creëer sfeer in de stijl en opstelling die jij wenst!

Keuken
We lopen verder naar de dichte keuken die toegankelijk is via de woonkamer en via de hal. Wanneer je besluit om de muur te doorbreken kun je hier een geweldige woonkeuken creëren waardoor de benedenverdieping een mooi open karakter krijgt. Aan jou de keus welke opstelling, materiaal en kookcomfort het gaat worden!

De bijkeuken achter de keuken geeft toegang tot de tuin en tot een washok. De riante tuin biedt mogelijkheden tot een (vergunningsvrije) uitbouw waarmee de woonkeuken/woonkamer vergroot kunnen worden.

Slaapkamers
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. Alle kamers zijn voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. In de kamer aan de voorzijde is tevens de c.v.-opstelling gesitueerd. Alle kamers dienen te worden voorzien van een nieuwe, frisse afwerking. Dat biedt jou de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te stylen!

Potentie! Er is reeds een vergunning voor een opbouw waardoor je een extra verdieping kunt realiseren met 2 ruime slaapkamers.

Buitenleven
De riante achtertuin is toegankelijk via de bijkeuken en via een handige achterom aan de zijkant van de woning waar je eventueel een voertuig kunt parkeren. Voor de Indische buurt is de achtertuin zeer ruim te noemen en is daarnaast prima aangelegd met een mix van tegels en groen.

Omgeving
De woning is gelegen op een zeer centrale locatie in de Indische Buurt met alle voorzieningen in de buurt. In de nabije omgeving is een grote supermarkt, en ook zwembad “De Planeet” en de bibliotheek vind je hier. Daarnaast is er een groot aanbod aan (buurt)winkels aan de Rijksstraatweg, het vernieuwde Marsmanplein en in winkelstraat ‘De Cronjé’. Het is een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Er zijn vlakbij diverse goede scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen en het nabijgelegen Schoterbos met een kinderboerderij en Artisklas.

De Haarlemse binnenstad en het station zijn slechts 15 minuten fietsen. Naar de duinen en het strand fiets je in 30 minuten. De woning ligt erg gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen, de directe snelle busverbinding naar het centrum en het station van Haarlem is op 2 minuten loopafstand en de belangrijkste uitvalswegen (A9) richting Schiphol, Amsterdam en Alkmaar en de Randweg bereik je binnen enkele minuten autorijden.

Bijzondere kenmerken:
- Een hoekwoning in de gezellige Indische buurt geheel naar eigen wens te moderniseren
- Een reeds verleende vergunning voor een extra verdieping (ca. 30m2)
- Een riante zonnige achtertuin met veel privacy en een eigen oprit / garagedeur
- Mogelijkheid om de woning aan de achterzijde (vergunningsvrij) uit te bouwen
- Verbouwtekeningen van de woning zijn beschikbaar
- Woning voorzien van dubbel glas (op 1 raam na)
- Oplevering kan per direct
- Gratis parkeren in de buurt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.730
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 7081
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (9 meter diep en 8 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Heemborgh Makelaars

Bel 023-5845265

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.