• Verkocht

Kanariestraat 72 2025 WC Haarlem Meeuwenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
22 juli 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

A-label en gasloze woning midden in het sfeervolle, oude deel van Haarlem? Het kan!

Deze woning is vanbinnen volledig gerenoveerd (2018) en door middel van een warmtepomp voorzien van warmwater en vloerverwarming/koeling(op elke verdieping). Ook liggen er zonnepanelen op het dak. Dit betekent optimaal woongenot tegen laag energieverbruik.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met een aantrekkelijke en centrale ligging. Op fietsafstand ligt het bruisende centrum van Haarlem. Op loopafstand vind je natuurgebied Hekslootpolder en op fietsafstand recreatiegebied Spaarnwoude, het strand en de duinen,
Scholen, sportfaciliteiten en winkels liggen om de hoek.
Bovendien zit je binnen 10 minuten op de A9 richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Alkmaar.

INDELING:
Begane grond: hal met meterkast en toilet, sfeervolle en lichte woonkamer met moderne open keuken v.v. kookeiland en diverse luxe (Miele) inbouwapparatuur (waaronder inductiekookplaat, koelkast/vriezer, combi-stoomoven en combi-oven, warmhoudlade, Quoocker en afwasmachine). De open trap biedt opgang tot de eerste verdieping. Tevens vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer v.v. bad waarin douche, dubbele wastafelmeubel en zwevend toilet, twee ruime slaapkamers.
Tweede verdieping: als bonus deze volwaardige extra verdieping met, mede door de opbouw, twee ruime slaapkamers (waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een frans balkon). De overloop biedt plaats aan de CV en wasmachine- en droger opstelling.
Tuin: zonnige tuin op het Zuidoosten

BIJZONDERHEDEN:
- Centraal gelegen met alle voorzieningen op fietsafstand;
- 2017 volledig gestript.
- Geen balken vloer begane grond, deze zijn vervangen door schuimbeton;
- Eerste verdieping en tweede verdieping balken verdiepingsvloer verzwaard en betonlaag aangebracht; - Op elke verdieping vloerverwarming/koeling;
- Nuts voorzieningen en afvoer volledig vernieuwd;
- Warmtepomp, sept 2018;
- Zonnepanelen 8 stuks, sept 2018;
- Op Warmtepomp en zonnepanelen zit een all-in abonnement van €196,- pm evt af te kopen;
- UNIEK AANBOD; DE VRAAGPRIJS INCL. EIGENDOM WARMTEPOMP EN ZONNEPANELEN BEDRAAGT €525.000,-.

Perfecte combinatie van authentieke sfeer en hedendaags wooncomfort en energie verbruik, wie wil dat nou niet!

A-label and gas-free home in the middle of the atmospheric, old part of Haarlem? It's possible!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.845
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

HAARLEM B 16269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (10 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Haarlem OG

Bel 023 5530055

NVM aankoopmakelaar

Haarlemsche Huizen Makelaars

Bel 023-5428408

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.