• Verkocht

Nachtegaalstraat 44 2025 VK Haarlem Nachtegaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
2 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In de gezellige en kindvriendelijke Vogelbuurt gelegen, uitgebouwde (gezins)woning op een ruim perceel met een heerlijke achtertuin op het zuidwesten!

De woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd, voorzien van aanbouw (2020) EN opbouw (circa 2017), goed onderhouden en is onderhoudsvriendelijk. Oftewel, de woning kan dan ook zo betrokken worden. Ideaal voor iemand die niet grootschalig wil verbouwen!

En dat allemaal in een rustige woonwijk gelegen. In de straat zijn speelvoorzieningen voor kinderen en in de directe nabijheid zijn verschillende supermarkten, winkels, scholen en uitvalswegen. Ook het NS-station en het centrum zijn prima per fiets bereikbaar.

INDELING:
Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vervolgens komt u in de zeer ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar buiten.. Mede door de aanbouw is de woonkamer zeer aangenaam te noemen met fraai zicht op de tuin. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron met hete luchtoven, vaatwasser en koelvrieskast. Tevens heeft u de beschikking over een praktische trapkast. De begane grond (incl. hal) is voorzien van vloerverwarming.
Eerste etage: overloop, twee ruime slaapkamers en badkamer met bad waarin douche, tweede toilet en wastafel.
Tweede etage: deze "bonus" etage biedt u nog eens twee goed bemeten slaapkamers (waarvan een beschikt over airco). Via de overloop tevens toegang tot de CV-ruimte en het washok. Allemaal extra woonoppervlakte gerealiseerd door een volledige dakopbouw.
Tuin: in de zonnige, ruime achtertuin ligt op het zuidwesten is het heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Er is ook een houten berging en een achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- rustig gelegen en toch nabij diverse voorzieningen;
- flink uitgebouwd door de realisatie van zowel de aanbouw- als opbouw;
- veel isolatie voorzieningen, o.a. glas, voorzetwanden en plafond/dakisolatie;
- begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- uitgebreide meterkast;
- voorzien van elektrische screens en zonnewering;
- ruime tuin met gunstige ligging op het zuidwesten;
- openbaar parkeren (voor de deur).

Kortom: een woning om zeker te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.899
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM B 17496
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Haarlem OG

Bel 023 5530055

NVM aankoopmakelaar

Overspaern Makelaardij

Bel 023 - 5 366 366
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Nachtegaalstraat 44
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben voornamelijk met Joren te maken gehad maar zijn collega's binnen waren ook top. Hij heeft heeft ons heel goed geholpen in deze bizarre woningmarkt in Haarlem. Joren stond altijd klaar, reageerde pijlsnel op WhatsApp of telefoon en heeft uiteindelijk voor ieder van ons een huis kunnen verkrijgen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Overspaern Makelaardij
Heel erg bedankt voor de mooie woorden en cijfers! Nooit een leuke reden, maar gelukkig wel allemaal met een goed en mooi (eind)resultaat! Geniet van jullie nieuwe woning(en) en veel geluk gewenst! Groetjes, Team Overspaern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.