Tweede Hogerwoerddwarsstraat 37 2023 VK Haarlem

  • Verkocht
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2020
Verkoopdatum
27 mei 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

PUUR* wonen in deze sfeervolle en lichte gezinswoning (ca. 115 m²) met 3 slaapkamers en knusse stadstuin op het zuiden. De woning is gunstig gelegen aan een rustige straat in de gezellige en kindvriendelijke 'Bomenbuurt'. Vanaf 2011 is de woning nagenoeg volledig gerenoveerd/gemoderniseerd. De begane grond is uitgebouwd en geheel v.v. betonnen vloer met vloerverwarming. Tevens is er een tweede verdieping opgebouwd met 2 mooie slaapkamers en mogelijkheid voor tweede badkamer.

De Haarlemse 'Bomenbuurt' is echt een familiebuurt: kindvriendelijk en kinderrijk. Verspreid in de buurt bevinden zich diverse voorzieningen. De Haarlemse Kweektuin (met kinderboerderij, het Kweekcafé en nieuwe Natuurspeeltuin de 'Paddenpoel'), speeltuin Burcht ter Cleeff, diverse basisscholen en winkels (o.a. Winkelcentrum 'Cronjé' en AH Soendaplein) liggen op loopafstand. De Haarlemse binnenstad en het Centraal Station zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken (Amsterdam CS op slechts 15 treinminuten). De uitvalswegen richting zowel Amsterdam als Alkmaar zijn zeer goed te bereiken. Tevens ligt de woning op ongeveer 25 fietsminuten van het strand van Bloemendaal.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toiletruimte, ruime uitgebouwde en zeer lichte woonkamer met houtkachel en leefkeuken, het keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De uitbouw is voorzien van dakramen (elektrisch en v.v. regensensor) en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met veranda.

1e Verdieping: ruime overloop met toiletruimte, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met inloopdouche / ligbad en wastafelmeubel, wasruimte aan de achterzijde met opstelling wasapparatuur en cv-ketel.

2e Verdieping: overloop met bergruimte, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel.

Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden.

Pluspunten
* Sfeervolle en lichte gezinswoning met 3 slaapkamers
* Woonoppervlak ca. 115 m² (zie meetrapport)
* Nagenoeg volledig gerenoveerd/gemoderniseerd vanaf 2011
* Begane grond uitgebouwd en v.v. betonnen vloer met vloerverwarming
* Dakopbouw (2e etage) geplaatst in 2012
* Grotendeels v.v. dubbel glas
* Opbouw geheel geïsoleerd
* Gunstige ligging voor zonnepanelen
* Elektrische dakramen met regensensor in de uitbouw
* Vrij parkeren in de buurt
* Op loopafstand van winkels, centraal station en groen
* Fundering “op staal”
* Aanvaarding in overleg

Een brochure alsmede de relevante stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.652
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
72 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 3089
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (4 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Zuiver Makelaars

Bel 023 2052171

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kweektuinbuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kweektuinbuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.