• Verkocht

Wagenweg 55 2012 NC Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 290 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
10 juni 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op de hoek met het Westerhoutpark aan de rand van stadsbos de Haarlemmerhout en het Bos en Vaartkwartier gelegen zeer royaal en vriendelijk halfvrijstaand herenhuis (bouwjaar 1910) met voor-, zij- en ommuurde zonnige achtertuin. Dit perfecte lichte gezinshuis met vrij zicht aan de voorzijde, zeer ruime maatvoering (290m2), grote raampartijen aan de zijkant en hoge plafonds (3.45m) beschikt over maar liefst
7 (slaap)kamers, 2 badkamers en een moderne keuken. Oorspronkelijke details zoals de nog gave marmeren vloer, glas in lood ramen (Jugendstil), paneeldeuren en originele schouwen zijn bewaard gebleven. Bijzonder is het fraaie trappenhuis met de karakteristieke niveauverschillen op de verdiepingen.

"Hoewel het een groot huis is, hebben alle kamers een prettig formaat. De zonovergoten ommuurde stadstuin is vol nestelende tuinvogels en vrolijke bloemen. 10 verschillende soorten rozen bloeien uitbundig. In de buurt hoef je je niet te vervelen. De jaarlijkse cultuurlijn voor en door bewoners is een fantastisch evenement. En als je van voetballen houdt kun je elk weekend terecht bij een van de voetbalclubjes op het Florapark", aldus de eigenaren over 30 jaar woonplezier.

De woning bevindt zich op een steenworp afstand van Haarlem-Centrum. Centrale ligging t.o.v. kinderdagverblijven, (internationale) scholen, (buurt)winkels, sportfaciliteiten, NS-stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation Tempeliersstraat en uitvalswegen naar Amsterdam (Schiphol), Utrecht, Den Haag en Alkmaar. Duinen en strand zijn op fietsafstand (20 minuten) gelegen.

Indeling:
Begane grond: lichte vestibule met fraai Jugensstil glas en marmeren vloer; ruime hal met gave originele marmeren vloer en fraaie trappartij; ruim toilet met fonteintje; toegang tot de kelder (12m2) met stahoogte; zeer royale lichte woonkamer en suite verdeeld in een voorkamer met erker en schouw en een grote achterkamer met brede zij-erker, suitekast, schouw en openslaande deuren naar de tuin; moderne keuken met opening naar de woonkamer en deur naar de mooi aangelegde zonnige achtertuin met houten schuur.

1e etage: overloop; zijkamer; slaapkamer voorzijde met fraai glas in lood en openslaande deuren naar het balkon en hoge suitedeuren naar de hoofdslaapkamer; grote hoofdslaapkamer met een brede zij-erker, suitekasten en deur naar de kamer aan de achterzijde; (slaap)kamer achterzijde; badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting.

2e etage: overloop met toilet, inbouwkast en lichtkoepel; slaapkamer voorzijde; zijkamer met dakkapel en keukenblok; bergruimte; slaapkamer met vaste kast en zijbalkon; slaapkamer achterzijde; ruime 2e badkamer met ligbad, wastafel, wasmachine aansluiting en c.v.-opstelling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910
- Woonoppervlakte 290 m2, inhoud ca. 1220m3
- Perceeloppervlakte 335m2
- Hoge plafonds en brede kamers
- Grotendeels v.v. isolatieglas
- Geïsoleerde kruipruimte
- Dakisolatie 2015
- 12 zonnepanelen 2015
- C.v.-installatie (Remeha Calenta CW6, 2015)
- Energielabel F
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.310
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
290 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
1.220 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM R 199
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
122 m² (13 meter diep en 9,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Parkhage Makelaars

Bel 023-5321715

NVM aankoopmakelaar

PUUR* Makelaars Haarlem

Bel 023-5423542

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haarlemmerhout

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haarlemmerhout

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.