• Verkocht

Rollandstraat 9 2013 SL Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 73 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2020
Verkoopdatum
7 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Alléén als je van sfeer en comfort houdt.
Op loopafstand van het centrum, in één van de leukste straten van de Leidsebuurt. Het stadscentrum met winkels, restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden is op loopafstand! Tevens heeft de woning een gunstige ligging t.o.v. scholen, NS-station en bushalte. Uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag liggen in de nabije omgeving. De duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn met de fiets bereikbaar.

Sfeervolle en lichte woning, geheel gemoderniseerd met 2 ruime slaapkamers, een grote badkamer en een heerlijke zonnige achtertuin (circa 24m²).
De modernisering is onder architectuur uitgevoerd, dit alles met een heel fraai resultaat.
Gelegen op 73 m² eigen grond, woonoppervlakte circa 81 m², inhoud circa 301 m3.

Indeling
Parterre: entree, hal met meterkast; modern toilet met natuurstenen fontein, lichte en 2.90 meter hoge woonkamer met eiken vloerdelen (2016 geschuurd en behandeld met Skylt lak); moderne, uitgebouwde keuken met hardstenen vloer, rvs aanrecht, SMEG fornuis met dubbele oven, SMEG afzuigkap, Bosch vaatwasser, close-in boiler.
Ruime tuin, opnieuw aangelegd in 2017. In de zomer komt de zon al om 11:00 uur in de tuin en gaat pas om 20:00 weer onder (circa 24m² noord). Vijgenboom in de tuin geeft heerlijke vruchten!
Verdieping: overloop, royale slaapkamer met sfeervolle houten balken aan de voorzijde met dakkapel (circa 14m²); ruime slaapkamer aan de achterzijde (circa 8m²); moderne badkamer (2016) voorzien van royale inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting.
Vliering: vanaf de overloop is middels een schuiftrap de vliering bereikbaar met veel bergruimte, hier hangt ook de combi C.V.-ketel.

Bijzonderheden:
Gelegen in de gewilde Leidsebuurt
Aan de achterzijde "recht opgetrokken"
Geheel voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie
Ook de begane grondvloer is geïsoleerd
De begane grond is voorzien van nieuw stuukwerk (2016)
De woning is gebouwd in 1900
Opbouwmogelijkheden (tekeningen beschikbaar)
Fantastische tuin (op noorden) met de gehele dag zon!

Een heerlijk licht en ruim huis op loopafstand van het centrum, je hoeft slechts 100 meter de straat uit te lopen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.938
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM H 1613
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (6,8 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

JRS makelaars Heemstede

Bel 023-5292929

NVM aankoopmakelaar

PUUR* Makelaars Haarlem

Bel 023-5423542

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leidsebuurt-oost

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leidsebuurt-oost

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.