Dr. Leijdsstraat 60 2021 RK Haarlem

  • Verkocht
€ 369.000 k.k.

Omschrijving

In de zeer gewilde “Transvaalbuurt” van Haarlem, om de hoek van de gezellige winkelstraat Cronjé, bieden wij deze ruime uitgebouwde gezinswoning aan van ruim 80m2. De gemoderniseerde tussenwoning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een luxe open keuken, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Verder kan men heerlijk genieten van de zon in de tuin, gelegen op het zuiden met twee grote bergingen. De woning is zeer goed onderhouden en beschikt onder andere over een recent geplaatste keuken, nieuw elektra, strak stucwerk en nette vloeren. De woonkamer is voorzien van een uitbouw en de voor- en achtergevel zijn rechtop getrokken waardoor een extra ruim huis is ontstaan. De woning kan tevens voorzien worden van een extra verdieping, na het verkrijgen van de benodigde vergunning. Ligging van deze fijne gezinswoning is op nog geen 5 minuten fietsafstand van het station en het centrum van Haarlem, nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels om de hoek (waaronder een grote supermarkt), diverse scholen, sport- en speelgelegenheid. Kortom een instap-klare woning op een heerlijke locatie met doorgroei mogelijkheden!

Indeling:
Parterre: entree/gang met garderobe, meterkast en toilet met fontein; uitgebouwde doorzon woonkamer met fraaie PVC vloer en luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming; tuin gelegen op het zuiden met dubbele berging voorzien van elektra en wasmachine / droger aansluiting.
1e etage: overloop met toegang tot de bergvliering; ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer; tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een mogelijk dakterras; moderne badkamer met douche en wastafelmeubel.
2e etage: bergvliering met CV opstelling.

Bijzonderheden:
-Recent schilderwerk aan de buitenzijde (mei 2020)
-Verwarming en warm water d.m.v. CV Remeha HR 2006
-Elektra 7 groepen met 2 aardlekschakelaars (vernieuwd in 2017)
-Speelse indeling door verlaagde keuken en uitgebouwde woonkamer
-Fundering “op staal” volgens archief gegevens gemeente Haarlem
-Woning is voorzien van een rechtop getrokken voor- en achtergevel
-Voorgevel is gereinigd en opnieuw gevoegd
-Het dak is voorzien van 6 zonnepanelen
-Zie de plattegronden voor de maatvoering
-Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.612
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
78 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 3299
Kadastrale kaart
Oppervlakte
78 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (5,1 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren