• Verkocht

Leeuwerikstraat 57 2025 WE Haarlem Nachtegaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

PUUR* wonen in deze sfeervolle en moderne gezinswoning (ca. 122 m²) met 5 slaapkamers en zonnige achtertuin. De woning is gunstig gelegen aan een rustige straat in de gezellige en kindvriendelijke 'Vogelenbuurt'. Vanaf 2018 is de woning nagenoeg volledig gerenoveerd/gemoderniseerd en daarmee zo te betrekken. De begane grond is geheel v.v. een betonnen vloer. Tevens is er in 2020/2021 een tweede verdieping opgebouwd met 2 mooie slaapkamers en eventueel de mogelijkheid voor een tweede badkamer. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel C. Op het dak liggen 6 zonnepanelen.

De Haarlemse 'Vogelenbuurt' is echt een familiebuurt, kindvriendelijk en kinderrijk. Verspreid in de buurt bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels (Marsmanplein), openbaar vervoer, sportverenigingen, het Schoterbos en de Hekslootpolder. Je woont op fietsafstand van Haarlem Centrum, NS-station, de duinen en het strand. Een groot voordeel is ook dat uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zeer eenvoudig bereikbaar zijn. Binnen 8 minuten rijd je op de A9 of N220.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toiletruimte, ruime uitgebouwde en zeer lichte woonkamer met trapkast, moderne eilandkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluitingen voor was apparatuur en opstelling cv-ketel. Vanuit de uitbouw is er via de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin.

1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met vloerverwarming v.v. inloopdouche / ligbad / breed wastafelmeubel en toilet, slaapkamer aan de achterzijde en werkkamer aan de achterzijde.

2e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde.

Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden.

Pluspunten
* Sfeervolle en lichte gezinswoning met 5 slaapkamers
* Woonoppervlak ca. 122 m² (zie meetrapport)
* Nagenoeg volledig gerenoveerd/gemoderniseerd vanaf 2018
* Begane grond uitgebouwd en v.v. betonnen vloer
* Vloerverwarming in de badkamer
* Dakopbouw (2e etage) geplaatst in 2020/2021
* Woning is geheel v.v. HR++ glas en aan de voorzijde v.v. zonwerend HR++glas
* Gehele woning geïsoleerd
* Energielabel C
* 6 zonnepanelen aanwezig
* Vrij parkeren in de buurt
* Op loopafstand van winkels en groen
* Fundering “op staal”
* Aanvaarding in overleg

Een brochure alsmede de relevante stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.508
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (9,07 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. Robert Kuijpers
Leeuwerikstraat 57
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn super geholpen door Onno en het hele team, kritisch op details, zodat het huis zo perfect mogelijk verkocht kon worden tegen de beste voorwaarden. Team stond altijd klaar en als er vakanties waren werd ons dossier goed over genomen door collega's. Ook bij wat lastigere puntjes in het verkoopproces zijn we uitstekend geholpen. Wij vertrekken met een heel goed gevoel uit ons fijne huis, mede dankzij Puur makelaars!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Overspaern Makelaardij

Bel 023 - 5 366 366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.