• Verkocht

Dr. Leijdsstraat 101 2021 RH Haarlem Soendabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 73 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2021
Verkoopdatum
9 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

~ English below ~

Zeer goed onderhouden en leuke tussenwoning van ca. 83 m2 met 2 slaapkamers en charmante stadstuin. De woning is gelegen op een centrale locatie, middenin een populaire woonwijk met vele woonvoorzieningen op loopafstand. Lees snel verder voor alle pluspunten:

+ Lichte woonkamer met strak gestuukte muren, hoge raampartijen en gezellige houtkachel.
+ Begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer in 2019.
+ Openslaande deuren geven toegang tot de fijne en ‘s zomers zonnige tuin op het noorden.
+ Moderne halfopen keuken v.v. diverse apparatuur.
+ Vernieuwde bijkeuken met apart toilet en wasruimte met wasmachine/drogeropstelling.
+ Sfeervol gerenoveerde badkamer met o.a. inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.
+ Grotendeels voorzien van kozijnen met dubbele beglazing.
+ Zonnepanelen op het dak.
+ Net buiten de parkeervergunningszone gelegen.
+ Heerlijke woonomgeving: kindvriendelijk, rustig maar ook centraal gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en veel (sport)voorzieningen.
+ Centrum Haarlem bereik je binnen 5 minuten fietsen, winkelcentrum de Cronjé in 5 minuten lopen en binnen drie kwartier fiets je via de Kennemerduinen naar het strand in Bloemendaal aan Zee.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging! Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

Indeling:
Via de fraaie voordeur met origineel glas-in-lood bovenraampje bereik je de hal met meterkast. De dubbele tussendeur in de hal verschaft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is goed aan de maat, voorziet in hoge raampartijen en een sfeervolle houtkachel. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken in de uitbouw is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Aangrenzend is de verbouwde bijkeuken (voormalig berging) met een apart toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping met originele houten vloer en vlizotrap naar de vliering. Op de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers alsmede de badkamer. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer gelegen, met in het zicht een fraaie balkenconstructie en aan de achterzijde bevindt zich de kleinere slaapkamer. De badkamer is gerenoveerd met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op het dak liggen acht zonnepanelen.

Vliering:
Bergvliering met C.V.-ketelopstelling.

Ligging:
In de Indische buurt-Zuid gelegen met werkelijk alle woonvoorzieningen nabij. Een populaire, kindvriendelijke woonomgeving met een groot aanbod aan basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad, bibliotheek, diverse buurtwinkels, winkelstraat Cronjé en de gezellige oude binnenstad van Haarlem. Op donderdag is er de gezellige donderdagmarkt in de nabijgelegen Floresstraat. Ook aan recreatie geen gebrek, op loopstand ligt het Zaanenbos, de Haarlemmer Kweektuin, het Spaarne en beschermd natuurgebied De Hekslootpolder. Duinen, strand en zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen. Tot slot ligt de woning in een rustig straatje waar zonder vergunning geparkeerd kan worden.

Kortom: maak een afspraak voor een bezichtiging om alle bovengenoemde plussen van deze woning zelf te ervaren. Tot ziens en misschien Leef! jij binnenkort wel in deze leuke woning!

In het kort:
+ Bouwjaar: ca. 1908.
+ Volgens gemeente Haarlem op staal gefundeerd.
+ Woonoppervlakte: ca. 83 m2.
+ Elektra: meterkast 6 groepen.
+ Verwarming: C.V.-ketel: Nefit “2016” en een houtkachel.
+ Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
+ Zonnepanelen op het dak: 8 stuks.
+ Oplevering: in overleg.

~ English ~

Very well maintained and nice terraced house of approx. 83 m2 with 2 bedrooms and a charming city garden. The house is located in a central location, in the middle of a popular residential area with many living facilities within walking distance. Read on for all the advantages:

+ Bright living room with plastered walls, high windows and a cozy wood-burning stove.
+ Ground floor is provided in 2019 with a beautiful wooden floor.
+ French doors give access to the nice and sunny garden in the summer, facing on the north.
+ Modern semi-open kitchen with various equipment.
+ Renewed utility room with separate toilet and space for the laundry with washer/dryer setup.
+ Attractively renovated bathroom with walk-in shower, 2nd toilet, radiator and washbasin.
+ Almost all window frames are equipped with double glazing.
+ Solar panels on the roof.
+ Located just outside the parking permit zone.
+ Wonderful living environment: child-friendly, quiet but also centrally located near schools, shops, roads, public transport and many (sports) facilities.
+ You can reach the center of Haarlem within 5 minutes by bicycle, shopping center de Cronjé in 5 minutes by foot and within 45 minutes you cycle to the beach of “Bloemendaal aan Zee”.

Experience! this house through a virtual viewing! Walk through the house, view the house from a distance or zoom in. Curious? Take a quick look at Funda under 3D tour!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.819
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 3444
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m² (7,94 meter diep en 2,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Overspaern Makelaardij

Bel 023 - 5 366 366
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Dr. Leijdsstraat 101
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zee professioneel en efficiënt team dat altijd voor me klaar stond. Tijdens alle bezichtigingen kreeg ik objectief en helder advies. Tijdens biedingproces wisten ze het maximale te behalen. Vaste prijs en heldere afspraken geven rust en zekerheid.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van Overspaern Makelaardij
Heel erg bedankt voor de mooie beoordeling en gefeliciteerd met de aankoop van jullie leuke woning! Bedankt voor de fijne samenwerking! Groetjes, Team Overspaern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.