• Verkocht

Rijksstraatweg 202 2022 DH Haarlem Medanbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2021
Verkoopdatum
18 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Leuke authentieke details als: granito vloer in de vestibule, originele wandtegels, kamer en suite met glas in lood, paneeldeuren en aan de voorzijde een erker, zijn de kenmerken van dit fijne gezinshuis. De woning behoeft wel modernisering, maar kan hierdoor geheel naar eigen smaak worden verbouwd. Er zijn diverse mogelijkheden om het woonoppervlak, nu 113m2, te vergroten door bijvoorbeeld een uitbouw aan de achterzijde op de parterre of dakkapellen op de 2e etage. De woning heeft een voor- en zonnige achtertuin op het zuid-oosten. De tuin is voorzien van een vrijstaande schuur.

Het huis is zeer centraal gelegen met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het gezellige en vernieuwde winkelcentrum van het Marsmanplein is op loopafstand gelegen. De ligging is ideaal: op 10 minuten fietsafstand is het NS centraal station en de gezellige binnenstad van Haarlem gelegen. Al met een minuut of 30 fietsen ben je op het Zandvoortse- of het Bloemendaalse strand. Diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen net als het openbaar vervoer. Om en nabij de woning kun je nog vrij parkeren.

Parterre: entree, vestibule met originele granito vloer en - wandtegels, gang, toilet met fonteintje. Via een paneeldeur kun de voorkamer (ca. 3.31x4.10m) bereiken voorzien van een erker en glas in lood suite stel met vaste kast. De achterkamer (ca. 4.75x3.31m) is voorzien van een marmeren schouw en vaste kast. Aan de achterzijde van de woning is de dichte, eenvoudige keuken (ca. 3.40x1.86m) gelegen met toegang naar de zonnige achtertuin op het zuid-oosten De tuin is voorzien van een vrijstaande schuur (ca. 3.99x1.83m).

1e etage: overloop. Aan de voorzijde van de woning is een kleinere kamer (ca. 2.03x1.82m) aanwezig voorzien van een douche. De grote kamer (ca. 3.22x3.36m) heeft openslaande deuren naar het balkon. Beide kamers zijn voorzien van een vaste kast. De ruime achterslaapkamer (ca. 4.26x3.36m) is voorzien van een vaste wastafel en een vaste kast. De 3e slaapkamer (ca. 3x1.82m) is tevens aan de achterzijde gelegen en ook voorzien van een vaste wastafel.

2e etage: via de overloop kom je op de grote voorzolder (ca. 4.35x 5.16m), waar door middel van een dakkapel (vergunningsplichtig) 1 of 2 extra kamers kunnen worden gemaakt. De beide achterslaapkamer (2.75x2.43m en 2.76x2.73m) zijn op dit moment beide voorzien van een dakraam maar kunnen eenvoudig worden vergroot door het plaatsen van een grote dakkapel aan de achterzijde.

Goed om te onthouden:
- Fijn gezinshuis met uitbreidingsmogelijkheden
- Veel authentieke details
- Moet wel gemoderniseerd worden
- 5 slaapkamers
- Zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.
- Scholen, winkels en het Noorder Sportpark zijn op loopafstand.
- Het gezellige centrum van Haarlem, NS centraal station en het strand zijn op fietsafstand bereikbaar.
- Notariskeuze verkoper (Clercx)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.540
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 13951
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (8,2 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Overspaern Makelaardij

Bel 023 - 5 366 366
Dhr. Timmerman
Rijksstraatweg 202
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uiterst correct, vriendelijk, uitstekend op de hoogte van de huizenmarkt. Bouwkundige zaken werden grondig nagezien en besproken zoals wat te doen met asbesthoudend zeil, wat er wel of niet achter kon blijven in de woning. Tips i.v.m. de foto's die gemaakt werden van het interieur. Kortom alles wordt gedaan om de verkoop zo soepel mogelijk te laten verlopen. Ik beveel deze makelaar van harte aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Overspaern Makelaardij
Wat een enorm mooie review, hartelijk bedankt! Bedankt voor het in ons gestelde vertrouwen en de fijne samenwerking! Groeten, Team Overspaern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.