• Verkocht

Leidsevaart 488 2014 HR Haarlem Natuurkundigenbuurt-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
24 januari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze heerlijk brede (6 meter) en aan vaarwater gelegen woning heeft een riante maatvoering en daarbij ook nog eens een 15 meter diepe tuin op het westen met een ruime vrijstaande berging van 17 m2 en een zeer brede achterom! Aan dit huis aan de Leidsevaart 488 woon je in een stoer jaren 20 huis op slechts 5 fietsminuten van het centrum van Haarlem.

Een opknapbeurt is hier en daar wel nodig en kan echt wonderen verrichten. Deze woning is het meer dan waard om weer in ere hersteld te worden. Een aantal kenmerkende jaren 20 details, zoals granito vloeren in de keuken en de badkamer, glas-in-lood, een erker en paneeldeuren zijn nog aanwezig. Tevens kan er aan de achterzijde een uitbouw worden geplaatst.

Je betreedt de woning in de ruime vestibule. Via de hal ga je naar de zeer diepe en brede woonkamer met hoog plafond en erker aan de voorzijde. Achterin de woonkamer bevindt zich de doorgang naar de half open keuken.

Via de keuken betreed je de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. De deur brengt je naar de diepe achtertuin met zeer royale schuur achterin. Deze is voorzien van een deur aan de tuin- en aan de straatzijde. Deze tweede deur komt uit in een zeer brede steeg. Het is mogelijk hier met de auto in te rijden, ideaal voor het uitladen van zware boodschappen.

Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Ook is er nog een kleinere slaap/werkkamer. In de badkamer aan de achterzijde heb je de beschikking over een ligbad met douche, een wastafel en een toilet.

De tweede verdieping is opgedeeld in twee prima slaapkamers, beide voorzien van dakkapel. Door een goede herindeling te maken realiseer je hier eenvoudig twee royale slaapkamers en een tweede badkamer.

Deze fijne woning met potentie is zeer vrij gelegen op een toplocatie. Aan de voorkant kijk je uit over het water van de Leidsevaart met daarachter de stadsmanage en veel groen. De Leidsevaart leidt rechtstreeks naar het centrum van Haarlem. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen bevinden zich binnen handbereik. Parkeren doe je, zonder vergunning, gewoon voor de deur.

Goed om nog te weten:
- Ruime gezinswoning van 138 m2 woonoppervlak, meetrapport aanwezig
- Nieuwe Intergas HRE ketel
- Onderhoud dient te worden uitgevoerd, bouwkundig rapport is reeds opgesteld
- Gelegen aan open vaarwater, in de zomer wordt er zelfs gezwommen voor de deur!
- Zowel het centrum van Haarlem als station Heemstede-Aerdenhout liggen op slechts 5 fietsminuutjes
- Verschillende basisscholen en middelbare scholen zijn in de buurt aanwezig
- Supermarkt bevindt zich om de hoek, het strand en de duinen op slechts 20 fietsminuten
- Heerlijke gezinswijk om te wonen, via de achterom is een speelveldje zo te bereiken
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.710
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM S 1158
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (14,85 meter diep en 5,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Huismakelaar Kennemerpoort

Bel 023-5424342

NVM aankoopmakelaar

wbos makelaars

Bel 0235290080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.