• Verkocht

Kedoestraat 11 2022 EM Haarlem Nieuw-Guineabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 75 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
16 december 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

FIJNE RUIME GEZINSWONING MET HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN.

Deze ruime gezinswoning is in de gewilde Indischebuurt gelegen. De woning is tijdens de verbouwing al voorzien van betonnen broodjesvloer, een uitbouw aan de achterzijde van de woning en een volwaardige 2e verdieping.
In de uitbouw is de moderne keuken geplaatst in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
In de aangrenzende bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine/droger. Op de 1e etage zijn 2 grote en een kleinere slaapkamer gelegen en een moderne badkamer voorzien van een douche en een vaste wastafel. In de opbouw is een royale ouderslaapkamer grenzend aan een 2e badkamer voorzien van een ligbad, een vaste wastafel en een extra toilet.

De Indischebuurt is één van de meest gewilde wijken van Haarlem. Niet alleen omdat het er zo prettig wonen is, maar ook door de centrale ligging. Met de fiets ben je zo bij het NS centraal station en het gezellige centrum van Haarlem. Ook voor kinderen is deze wijk ideaal. Het prachtige Noordersportpark met veel speelmogelijkheden, in de nabijheid gelegen speeltuinen, maar ook scholen en kinderopvang zijn in de buurt gelegen. Een dagje uitwaaien op het Zandvoortse- of Bloemendaalse strand? Al met een half uurtje fietsen ben je er al. De uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam, maar ook richting Alkmaar zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder kan je in deze wijk nog vrij parkeren.

Parterre: entree, hal met meterkast en garderobe. De royale lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden. De woning is aan de achterzijde ca. 2.5 m. uitgebouwd. In de uitbouw is de moderne keuken geplaatst, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/ vriescombinatie. Via een tussenhalletje kun je het moderne zwevende toilet bereiken voorzien van een fonteintje en de bijkeuken. In de bijkeuken is de aansluiting wasmachine/droger aanwezig. Direct grenzend is de aangebouwde houten berging gelegen voorzien van elektra.
In de heerlijk zonnige achtertuin kun je de hele dag van het zonnetje genieten en deze is ook bereikbaar via een achterom.

1e etage: overloop. Zowel aan de achter- als voorzijde is een ruime slaapkamer aanwezig. Verder is er aan de voorzijde nog een kleinere slaapkamer aanwezig. Moderne badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel.

2e etage: overloop met opstelling c.v. ketel (bouwjaar 2002-huur). De royale ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde met aangrenzende nette badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een 2e toilet.

Goed om te onthouden:

- Heerlijk ruime gezinswoning met uitbouw en dakopbouw
- Gewilde woonwijk gelegen
- Fijne zonnige achtertuin met achterom
- Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing.
- Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen
- Kindvriendelijke buurt
- Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, het strand en de duinen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.208
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 14955
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
46 m² (9,57 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Overspaern Makelaardij

Bel 023 - 5 366 366
Mevr. Brenda Sluis
Kedoestraat 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na twee verkoop pogingen bij een andere makelaar heeft José en de collega’s van overspaern heel snel en heel kordaat de opdracht opgepakt. Binnen een week was het huis verkocht en ondanks de tijdsdruk ivm het aankopen van een ander huis is het boven verwachting gelukt!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Overspaern Makelaardij
Wat een leuke review, van harte gefeliciteerd met de mooie verkoop! Eind goed, al goed..! Hartelijk dank voor de fijne samenwerking en het vertrouwen. Groetjes, Team Overspaern

NVM aankoopmakelaar

Zuidam makelaardij

Bel 06 108 11 200
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Kedoestraat 11
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een keer gezellig koffiedrinken voelden we een goede klik met Yvonne en hadden we het volste vertrouwen in haar om onze zoektocht naar ons eerste koophuis in Haarlem te begeleiden. De bezichtigingen werden altijd snel ingepland en na verschillende wijken en type huizen bezichtigd te hebben met Yvonne hadden we, mede dankzij haar input, al snel een goed beeld van wat we precies zochten. De communicatie via de whatsapp groep verloopt fijn, en we konden haar bij vragen ook altijd bellen. Ze heeft goede kennis en ervaring om tijdens de bezichtigingen de plus en minpunten van een huis te benoemen, van dingen die we zelf niet opgemerkt zouden hebben, bijvoorbeeld qua bouwkundige zaken en de indeling. Bij de zesde bezichtiging hebben we voor het eerst een bod gedaan, dat helaas net niet hoog genoeg was, maar toen we bij de 7e bezichtiging weer een huis vonden die aan al onze wensen voldeed, heeft ze na goed onderzoek (zoals verkoopprijzen van vergelijkbare huizen) een biedingsadvies gegeven dat precies genoeg was voor een succesvol resultaat. Van tevoren hadden we niet gedacht dat het na ons tweede bod al gelijk raak zou zijn! We zouden Yvonne van Zuidam Makelaardij aan iedereen aanraden!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Zuidam makelaardij
Wat een mooie omschrijving van het hele proces. Heel erg bedankt voor deze prachtige beoordeling en natuurlijk voor de aankoopopdracht die ik met veel plezier met jullie heb gedaan.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.