• Verkocht

Westermanstraat 13 2035 RZ Haarlem Geleerdenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime, lichte hoekwoning. Verzorgd, met fijne voor- en achtertuin met achterom, 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Vrij parkeren voor de deur. Waar? In de Boerhaavewijk: centraal en kindvriendelijk met ov, winkels, scholen, BSO en uitvalswegen om de hoek.

Deze ruime lichte, hoekwoning uit 1992 is een ideaal familiehuis. Er is altijd met veel plezier en liefde gewoond, en dat voel je. Een echt thuis. De woonkamer is lekker licht door de grote ramen aan de achterzijde en is voorzien van een robuuste eikenhouten vloer. De deur naar de tuin zorgt ervoor dat je zomers de tuin bij het huis kunt betrekken. Een heerlijke plek voor koffie of lunch in de zon! Er is een achterom en losstaande stenen berging, de poort naar de achterom is alleen toegankelijk voor bewoners. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan 1 momenteel in gebruik als werkkamer. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, eveneens een ruime kamer door de geplaatste dakkapel.

Dit fijne gezinshuis staat op een centrale plek ten opzichte van (basis)scholen, winkels, hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en den Haag. In de wijk is alleen bestemmingsverkeer en kinderen kunnen spelen in het speeltuintje of de voetbalkooi in de buurt. Het is op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen, recreatiegebied Spaarnwoude en Vijfhuizen. Om de hoek ligt het overdekte winkelcentrum van Schalkwijk, waar de afgelopen jaren al veel is vernieuwd en de komende tijd nog hard zal worden gewerkt aan de transformatie van fijn centrum naar levendig stadshart.

Goed om te weten
* Keurig onderhouden
* Goed bereikbaar
* Alleen bestemmingsverkeer
* Vrij parkeren voor de deur
* Grote markt Haarlem: 11 minuten fietsen
* Strand en duinen: 30 minuten fietsen
* NS-station Haarlem Spaarnwoude: 14 minuten fietsen
* Achtertuin op het oosten met achterom
* Gehele dag de zon, draait rond de tuin tot over het huis, ook einde dag
* Geheel voorzien van dubbel glas
* Kunststof kozijnen gehele voorzijde afgelopen januari geplaatst
* Cv-ketel Bosch, 2009
* Energielabel B
* Fijne groene omgeving
* Winkels, BSO en scholen in de buurt
* A9/A5 zeer snel via de uitvalswegen bereikbaar
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin. Entree, hal met toilet met fontein. Woonkamer met diepe bergkast onder de trap en deur naar de tuin met losstaande stenen schuur en achterom. Open keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak en oven, losse koelkast, vaatwasser en magnetron.

Eerste verdieping
Overloop. Slaapkamer voorzijde, nu in gebruik als werkkamer. Ouderslaapkamer achterzijde met grote dakkapel. Tweede slaapkamer achterzijde eveneens met dakkapel. Badkamer voorzijde voorzien van ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam, cv-ketel en wasmachine aansluiting. Slaapkamer met dakkapel en dakraam. Over de gehele verdieping bergruimte achter de knieschotten.

-English version in brochure-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.054
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM P 3038
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,8 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.