• Verkocht

Van 't Hoffstraat 19 2014 RA Haarlem Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2022
Verkoopdatum
20 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In één van de leukste buurten van Haarlem ligt deze charmante en sfeervolle jaren '20 hoekwoning met zonnige achtertuin, royale houten schuur en achterom (zij-ingang).

De woning is goed onderhouden, zo zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd en is de keuken gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en een kleine badkamer/douche, tevens is er een 2e toilet. Er is een goede mogelijkheid om de woning te vergroten door een aanbouw of dakopbouw.

Het Houtvaartkwartier, gelegen in Haarlem zuidwest, is zeer populair en dat is niet zonder reden!
Er zijn veel voorzieningen in de buurt zelf en ook de ligging ten opzichte van het gezellige centrum van Haarlem is ideaal. Midden in de buurt is een geweldige speeltuin. Een fijne ontmoetingsplaats voor veel kinderen én hun ouders. Op loopafstand tref je meerdere supermarkten (AH-XL & Vomar Voordeelmarkt) en diverse leuke buurtwinkeltjes, scholen, kinderopvang en het openluchtzwembad "de Houtvaart". Het gezellige centrum van Haarlem is met de fiets al binnen 10 minuten te bereiken. Maar ook het NS station Haarlem en het station Heemstede-Aerdenhout zijn op fietsafstand bereikbaar. Gezellig een dagje naar het strand en de duinen? Je bent er met een minuut of 20 fietsen. De belangrijkste uitvalswegen zijn in de directe omgeving.

Kortom, een heerlijk huis in een gewilde buurt met goede mogelijkheden om te vergroten door aanbouw en opbouw.

Indeling
Parterre: entree, hal, trapkast, toilet met fonteintje. Lichte L-vormige woonkamer met aansluitend de half open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie. Keukendeur naar zonnige achtertuin met avondterras op het westen, royale en degelijke houten schuur en achterom via naast de woning gelegen pad.

1e verdieping: overloop, douche, drie slaapkamer resp. slaapkamer aan de voorzijde met vaste wastafel, hoofdslaapkamer aan de achterzijde, zijkamer aan achterzijde met CV aansluiting en 2e toilet.

Bijzonderheden:
- Voor maatvoering zie bijgaande kleurenplattegronden.
- Meetrapport conform NVM meetvoorschriften.
- Bouwjaar 1923, perceel 181 m2 eigen grond.
- Fundering op staal (géén palen).
- Goede uitbouw- en/of opbouwmogelijkheden.
- Bouwkundig keuringsrapport aanwezig.
- In zeer gewilde, populaire en kindvriendelijke woonwijk.
- Zonnige achtertuin met zij-ingang.
- Winkelcentrum Plazawest met Albert Heijn, Aldi en Action op fietsafstand.
- Loopafstand van landgoed Elswout en de Kennemerduinen.
- Het gezellige centrum van Haarlem is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen.
- Ook de stranden van Bloemendaal & Zandvoort zijn per fiets bereikbaar.
- Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen.
- Vrij parkeren in de straat.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.797
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM I 2551
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEM I 2540
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heemborgh Makelaars

Bel 023-5845265

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.