Van 't Hoffstraat 19 2014 RA Haarlem Zeeheldenbuurt

In één van de leukste buurten van Haarlem ligt deze charmante en sfeervolle jaren '20 hoekwoning met zonnige achtertuin, royale houten schuur en achterom (zij-ingang).

De woning is goed onderhouden, zo zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd en is de keuken gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en een kleine badkamer/douche, tevens is er een 2e toilet. Er is een goede mogelijkheid om de woning te vergroten door een aanbouw of dakopbouw.

Het Houtvaartkwartier, gelegen in Haarlem zuidwest, is zeer populair en dat is niet zonder reden!
Er zijn veel voorzieningen in de buurt zelf en ook de ligging ten opzichte van het gezellige centrum van Haarlem is ideaal. Midden in de buurt is een geweldige speeltuin. Een fijne ontmoetingsplaats voor veel kinderen én hun ouders. Op loopafstand tref je meerdere supermarkten (AH-XL & Vomar Voordeelmarkt) en diverse leuke buurtwinkeltjes, scholen, kinderopvang en het openluchtzwembad "de Houtvaart". Het gezellige centrum van Haarlem is met de fiets al binnen 10 minuten te bereiken. Maar ook het NS station Haarlem en het station Heemstede-Aerdenhout zijn op fietsafstand bereikbaar. Gezellig een dagje naar het strand en de duinen? Je bent er met een minuut of 20 fietsen. De belangrijkste uitvalswegen zijn in de directe omgeving.

Kortom, een heerlijk huis in een gewilde buurt met goede mogelijkheden om te vergroten door aanbouw en opbouw.

Indeling
Parterre: entree, hal, trapkast, toilet met fonteintje. Lichte L-vormige woonkamer met aansluitend de half open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie. Keukendeur naar zonnige achtertuin met avondterras op het westen, royale en degelijke houten schuur en achterom via naast de woning gelegen pad.

1e verdieping: overloop, douche, drie slaapkamer resp. slaapkamer aan de voorzijde met vaste wastafel, hoofdslaapkamer aan de achterzijde, zijkamer aan achterzijde met CV aansluiting en 2e toilet.

Bijzonderheden:
- Voor maatvoering zie bijgaande kleurenplattegronden.
- Meetrapport conform NVM meetvoorschriften.
- Bouwjaar 1923, perceel 181 m2 eigen grond.
- Fundering op staal (géén palen).
- Goede uitbouw- en/of opbouwmogelijkheden.
- Bouwkundig keuringsrapport aanwezig.
- In zeer gewilde, populaire en kindvriendelijke woonwijk.
- Zonnige achtertuin met zij-ingang.
- Winkelcentrum Plazawest met Albert Heijn, Aldi en Action op fietsafstand.
- Loopafstand van landgoed Elswout en de Kennemerduinen.
- Het gezellige centrum van Haarlem is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen.
- Ook de stranden van Bloemendaal & Zandvoort zijn per fiets bereikbaar.
- Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen.
- Vrij parkeren in de straat.
- Oplevering in overleg.