Italiëlaan 145 2034 BZ Haarlem

  • Verkocht
€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Deze eengezinswoning beschikt over een prettige breedtemaat. Modernisatie is wenselijk, daarmee tover je deze woning om tot een heel fijn gezinshuis. Momenteel zijn er 2 slaapkamers aanwezig, maar door het bubbelbad uit de kamer aan de achterzijde te verwijderen kun je op de 1e verdieping 3 slaapkamers creëren. De zolder is niet meegerekend in de woonoppervlak. Door middel van één of misschien zelfs twee dakkapellen zou je hier nog meer ruimte kunnen realiseren, waardoor er een 4e slaapkamer gemaakt zou kunnen worden. Verder beschikt de woning over een achtertuin welke voorzien is van een berging, atelierruimte en een garage.

Ligging
De woning is gelegen in de “Europawijk” in het noordwestelijke deel van Schalkwijk. Op loop/fietsafstand van de woning tref je diverse voorzieningen aan op het gebied van recreatie, onderwijs en winkelcentra. In de nabije omgeving van de woning liggen o.a. het wandelgebied “Engelandpark” en het grote overdekte winkelcentrum van Schalkwijk. Binnen ca. 10 minuten bereik je met de fiets de gezellige binnenstad van Haarlem of de leuke dorpskern van Heemstede. Daarnaast ben je vanwege de centrale ligging van de woning binnen ca. 5 minuten met de auto op de A9 richting Amsterdam, Utrecht of Alkmaar. Tevens bevinden zich in de omgeving van de woning goede busverbindingen naar het centrum van Haarlem en naar Schiphol.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet, L-vormige woonkamer v.v. openhaard, half open keuken met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is v.v. een berging, een atelier en biedt tevens toegang tot de garage.

1e verdieping: overloop met vaste kast v.v. aansluiting voor de wasmachine, 2 ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De 3e kamer aan de achterzijde is v.v. een bubbelbad, badkamer voorzijde v.v. douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: overloop, bergzolder v.v. cv-ketel. Mogelijkheid om nog een slaapkamer te creëren.

Wetenswaardigheden
- Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond;
- Woonoppervlak ca. 90 m2, bruto inhoud ca. 401 m3 (conform NEN-2580);
- Perceeloppervlak 168 m2;
- Bouwjaar 1962;
- Achtertuin op het noorden gesitueerd;
- 2 slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers;
- De zolder is niet meegerekend in de woonoppervlak;
- Garage aanwezig;
- Notaris ter keuze van verkoper (Krans notarissen);
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.722
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM Q 700
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEM Q 703
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEM Q 1156
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (7,91 meter diep en 6,36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren