• Verkocht

Zomerstraat 15 2033 EN Haarlem Kruistochtbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 82 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
27 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Instapklaar wonen op een super centrale locatie met alle nodige voorzieningen op korte afstand? Dat kunnen wij vanaf vandaag bieden aan de Zomerstraat 15 in Haarlem! Deze nette eengezinswoning met lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer is gelegen in de Slachthuisbuurt. Tevens is er een vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw aanwezig, waardoor je de mogelijkheid hebt om twee extra slaapkamers te realiseren.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal en vanuit hier heb je toegang de woonkamer. De royale woonkamer beschikt over een moderne betonvloer met vloerverwarming, hoge plafonds en is aan de achterzijde uitgebouwd. Je hebt hier voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige, ruime eethoek.

Verder heb je op de begane grond een heerlijke open verbinding tussen het woongedeelte en de keuken, welke zich bevindt aan de achterzijde. Deze is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gastoestel, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. De keuken biedt tevens toegang tot de tuin.

Aan de achterzijde op de begane grond bevindt zich het toilet, deze is vanuit de keuken te bereiken.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een ruim formaat en hebben een aangename lichtinval. Aan de achterzijde is de badkamer gesitueerd. Deze heeft een verzorgde uitstraling en is voorzien van een tweede toilet, wastafel en een douche. Vanuit de achterslaapkamer is er toegang tot de vliering.

Er is een mogelijkheid om de woning te vergroten door middel van een dakopbouw. Daardoor zullen er extra slaapkamers en mogelijk een tweede badkamer gecreëerd kunnen worden. Deze verbouwing heeft niet alleen een waarde-vermeerderend effect, maar zal ook meer wooncomfort opleveren.

Tuin
Via de achterdeur vanuit de keuken, kom je in de nette en zonnige achtertuin. De tuin is netjes aangelegd en er is ruimte genoeg om één of zelfs meerdere zitjes neer te zetten waardoor je hier met de nodige privacy, optimaal van het buitenleven kunt genieten.
Verder is er een aangebouwde houten schuur (inclusief verwarming) aanwezig, waarin je alle gebruikelijke spullen netjes op kunt bergen.

Locatie
Aan de rand van de Slachthuisbuurt loop je in een paar minuten de binnenstad van Haarlem in en ben je met je auto binnen 6 minuten op de snelweg naar Amsterdam en Schiphol. Ook woon je hier nabij het openbaar vervoer. Supermarkten bevinden zich op korte afstand, zo is winkelstraat de Amsterdamstraat op loopafstand gelegen. De Slachthuisbuurt ondergaat op dit moment een metamorfose, er komen veel nieuwe woningen en voorzieningen in de wijk.

Bijzonderheden
- Vergunning voor dakopbouw reeds afgegeven, vraag voor meer informatie de aanvullende documenten op bij de makelaar;
- In 2005 is de woning voorzien van een nieuwe fundering en tevens betonnen begane grondvloer;
- Het dak is vernieuwd in januari 2022;
- Veluxramen incl. nette rolgordijnen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.338
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
82 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combifort (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM E 2231
Kadastrale kaart
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (6 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Zomerstraat 15
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Begeleid door Luc Landru. Een prettig persoon. Het 'typisch makelaar - verkoper type' vind ik onprettig en Luc was dat niet: Luc was open, oprecht en stond niet op de voorgrond en regelde de zaak vlot zoals afgesproken. De verkooptekst die wij kregen was echt slecht en niet kloppend. Daar heb ik een nieuw voorstel voor gedaan en Luc heeft dit afgeschreven. Klopt natuurlijk niet dat je zelf de verkooptekst loopt te schrijven voor het bedrag wat je betaald. Dit lag dus niet aan Luc maar aan de tekstschrijver van Hoekstra en van Eck. Fotos zijn prima maar niet denderend.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
6

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.