• Verkocht

Hoofmanstraat 4 2013 DR Haarlem Hasselaersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
8 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Karakteristieke 2-1 kapwoning op loopafstand van Haarlem-centrum

Deze kleinschalige wijk voelt aan als een dorp in de stad, maar met een eigen karakter!
De eigenaren waren op slag verliefd toen zij de woning voor het eerst zagen: met name door de mooie, boomrijke straat, de sfeervolle bouwperiode en het feit dat de woning verrassend breed bleek te zijn met hoge plafonds.

De woning is licht en beschikt nog over de originele 20-er jaren stijlkenmerken zoals de erker, glas-in-lood deuren en ramen, originele wandtegels in de hal en granitovloer.
De voortuin is voldoende ruim om je fiets te stallen en beschut genoeg om ’s morgens lekker even te genieten van de ochtendzon en een kopje koffie. ’s Avonds sluit je de dag af in de heerlijke achtertuin met veel privacy, waar je tot laat de zon hebt.

Ook de locatie is geweldig in een rustige buurt maar op loopafstand van het centrum van Haarlem met alles wat een stad te bieden heeft, zoals restaurants, musea, concertgebouw en bioscoop.
Openbaar vervoer en uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol liggen allemaal nabij. Het strand, de duinen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Vestibule met traditionele tegels, granitovloer en glas-in-lood schuifdeur naar de gang; toilet; woonkamer met houten vloer, open haard en schuifpui naar achtertuin (noord/west) met ruime schuur; de open keuken in modern kleurstelling beschikt over inbouwapparatuur,

Eerste verdieping:
Overloop, 2 grote slaapkamers met inbouwkasten; balkon aan voor- en achterzijde; 1 kleinere slaap-/werkkamer; luxe badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 104m2; Perceeloppervlak 119m2
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd door professionele en erkende schilder in maart 2022
• Dak geïsoleerd en v.v. van nieuwe dakbedekking in 2020
• Nieuwe HR combiketel geplaatst in 2021
• Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd
• Geregistreerd energielabel E
• Loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem
• Fundering op staal
• Internationale school aanwezig in Haarlem
• Fietsafstand strand, duinen, sportfaciliteiten en scholen
• Openbaar vervoer en uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol nabij

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

HAARLEM A 4381
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (8,25 meter diep en 3,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.