• Verkocht

Van Kinsbergenstraat 9 2014 DG Haarlem Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2022
Verkoopdatum
13 juli 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Zo te betrekken sfeervol en met veel liefde gerenoveerd verrassend ruim jaren 30 gezinshuis in het kindvriendelijke Houtvaartkwartier met maar liefst 5 slaapkamers, voor- en achtertuin op het westen, vrijstaande schuur en achterom. De goed onderhouden lichte woning beschikt over authentieke details zoals granitovloer, paneeldeuren en glas in lood. Koffers pakken en heel prettig wonen maar!

Het Houtvaartkwartier, gelegen in Haarlem Zuid-West, is zeer populair en dat is niet zonder reden! Er zijn veel voorzieningen in de buurt zelf en ook de ligging ten opzichte van het gezellige centrum van Haarlem is ideaal. Midden in de buurt is een geweldige speeltuin. Een fijne ontmoetingsplaats voor veel kinderen én hun ouders. Op loopafstand tref je meerdere supermarkten en diverse leuke buurtwinkeltjes, scholen, kinderopvang en het openluchtzwembad "de Houtvaart". Het gezellige centrum van Haarlem is met de fiets al binnen 10 minuten te bereiken. Maar ook het NS station Haarlem en het station Heemstede-Aerdenhout zijn op fietsafstand bereikbaar. Gezellig een dagje naar het strand en de duinen? Je bent er al met een minuut of 15 fietsen. De belangrijkste uitvalswegen zijn in de directe omgeving.

Indeling:

Parterre: ruime voortuin voor fietsen, charmante entree/hal met inbouwgarderobe en trapkast, toilet met fontein, lichte woonkamer met fraaie en suite deuren, stijlvolle erker met op maat gemaakte bank, houten vloer, openhaard, openslaande deuren naar tuin, semi open keuken voorzien van diverse apparatuur en deur naar zonnige tuin op het westen met ruime vrijstaande schuur en achterom.

1e etage: overloop, inbouwkast , moderne badkamer met vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, toilet en radiator, slaapkamer achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon, twee slaapkamers aan voorzijde.

2e etage: overloop met aansluitingen voor wasmachine, droger en CV-ketel, slaapkamer met dakvenster voorzijde en slaapkamer met dakkapel achterzijde.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte 111 m²
- Perceel 97 m²
- Bouwjaar 1939
- Sfeervol en goed onderhouden woning met authentieke details, zo te betrekken
- Achtertuin op het westen met achterom
- Volledig dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie
- Centraal gereguleerd brandalarmsysteem
- Mogelijkheid tot huren garagebox in nabij gelegen straat
- Volgens opgave gemeente Haarlem gefundeerd op staal (geen houten palen)
- Speeltuin Jeugdland, de speeltuin aan het Theemsplein, ligt om de hoek
- Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.811
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM I 3234
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (6,55 meter diep en 5,21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Parkhage Makelaars

Bel 023-5321715

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.