• Verkocht

Belebosweg 1 6081 NH Haelen Verspreide huizen Haelen

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 7.451 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 598.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2020
Verkoopdatum
27 maart 2021
Looptijd
9 maanden

Omschrijving

Op een prachtige landelijke plek, in een bosrijke omgeving, staat deze charmante, vrijstaande woonboerderij op een fraai perceel (7.451 m²). Naast de prachtig aangelegde tuin is er een moestuin en weidemogelijkheden met 2 vrijstaande dierenverblijven.

De woning met vrijstaande garage is rond 1925 gebouwd en is tussentijds volledig gerenoveerd. De woning is uitgerust met een unieke woon-, eet- en zitkamer, een prachtige leefkeuken in landelijke stijl en 3 ruime slaapkamers. Dit, in combinatie met de riante, goed onderhouden tuin met weilanden en stallen en het vrije uitzicht maken het een bijzonder fraai geheel en uitermate geschikt voor paarden-, natuurliefhebbers en rustzoekers.

Bovendien zal de woning worden aangesloten op het glasvezelnetwerk.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit een zandweg bereikt men deze charmante woonboerderij. Via de klassieke voordeur komt u binnen in de entree aan de voorzijde van de woning met garderoberuimte.
Vanuit de entree zijn de opkamer en eetkamer bereikbaar.
De ramen zijn afgewerkt met op maat gemaakte luiken.
Via de trap in de hal is de kelder bereikbaar. Deze is respectievelijk 10 m² groot.
De royale eetkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerisolatie. De karakteristieke schuifdeuren verbindt de eetkamer met de woonkamer. Door het open plafond is de prachtige dakconstructie zichtbaar. Bovendien is de woonkamer uitgerust met een sierschouw. De tuindeuren aan zowel de voor- en achterzijde bieden toegang tot de tuinen en zorgen tevens voor veel lichtinval.
Vanuit de eetkamer is er via een apart zitgedeelte toegang naar de leefkeuken welke is voorzien van een keukenblok in landelijke stijl, opgesteld in een hoek. De keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, SMEG koelkast en oven.
Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. De sfeervolle zit-/opkamer is een ideale rustruimte, kantoorruimte of speelruimte. Deze kamer is voorzien van twee niveaus met tegel-, en laminaatvloer. Bovendien is deze kamer uitgerust met een houthaard.
De tussenhal biedt toegang tot het apart toilet en berging. Bovendien bevindt zich er een muurkast met authentieke deuren.
Het apart toilet is grotendeels betegeld en voorzien van een hangtoilet met lambrisering en een fonteintje. In de berging treft u de aansluitingen voor het witgoed alsook de CV-opstelling (Remeha bj 2014).

1e verdieping:
De overloop vormt de verdeling tussen drie slaapkamers en badkamer. Bovendien is er een mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëeren, Boven de overloop is een vliering gelegen.
De slaapkamers zijn alle drie voorzien van een nette laminaatvloer en zijn ruim van opzet. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, toilet en wastafel.

Garage:
Via de oprit van de woning is de vrijstaande garage bereikbaar. De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren.

Tuin:
Vanuit de oprit is via een mooie sierpoort de achtertuin bereikbaar welke op het zuidwesten gelegen is. Aan het woonhuis is een ruim en gezellige terras gesitueerd. Verder is de tuin voorzien van veel groen en enkele plekken om heerlijk te zitten en te genieten van de rust en privacy. In de tuin staat een tuinhuis en is er een groentetuin. Achter de tuin zijn drie weilanden gelegen met twee dierenverblijven waar alle ruimte is om dieren te houden. In de grote weide staan hoogstamfruitbomen. De rust en ruimte zorgt er mede voor dat dit een heerlijke plek is om te genieten.

Aanrijroute:
U kan de woning gemakkelijk bereiken met de auto via de Napoleonsweg N273. Vervolgens komt u op een onverharde weg, de Belebosweg. Rijdt u gerust verder om de ligging, de omgeving en de woning aan de buitenzijde te bekijken.

Ligging:
Door de centrale ligging in Midden-Limburg is het object optimaal te bereiken. De op- en afrit van de snelweg A2 richting Maastricht en Eindhoven zijn op korte afstand gelegen. Vanuit de N273 is er eveneens een aansluiting op de snelweg A73 richting Nijmegen.
Haelen behoort tot de plattelandsgemeente Leudal, die per 1 januari 2007 is ontstaan na een fusie van de 4 gemeenten: Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe gemeente Leudal maar liefst 16 kernen.
Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied.De gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park De Groote Peel. Ten oosten en ten zuiden treft u de Maasplassen met volop watersport-mogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.360
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
70 m²
Perceel
7.451 m²
Inhoud
743 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAELEN C 1152
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.910 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAELEN C 1533
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAELEN C 1498
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
6.000 m² (100 meter diep en 60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.