• Verkocht

de Keverbergstraat 30 6081 BL Haelen Kern Haelen

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

NB:
- Verkoop op inschrijving! Vraag naar de inschrijfformulier op kantoor.
- Vraagprijs: € 195.000,- kk;
- Uiterlijke inschrijfdatum bieding: woensdag 21-7-2021 om 17.00 uur;
- Richtlijn transportdatum: z.s.m. / in overleg;

Op een prachtige locatie in Haelen, met een vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenvoorziening naar een charmant kasteel en voormalige watermolen, ligt deze met de garage geschakelde 2-onder-1-kap woning. Wonen aan de rand van de weilanden, het natuurgebied “het Leudal” en toch op loopafstand van de kern van het gezellige dorp Haelen.

Deze 2-onder-1-kap woning, is gebouwd omstreeks 1971. Al hoewel deze woning aan de achterzijde is uitgebreid met een aanbouw, waardoor de leefruimte flink is vergroot, dient deze woning op diverse punten te worden gerenoveerd. Daarnaast heeft de woning houten kozijnen en hebben de kozijnen op de verdieping enkele beglazing. De achtergevel is voorzien van een tweetal schuifpuien, een is van aluminium, de ander van hardhout. De inhoud van deze gezinswoning bedraagt circa 381 m³ en de perceeloppervlakte is 252 m².

INDELING:

BEGANE GROND:
U betreedt de woning via de voorzijde. In de hal treft u de meterkast, half betegeld en grotendeels vernieuwd toilet met wandcloset en fonteintje; trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is in L-vorm en de wanden en plafonds zijn voorzien van behang en de vloer heeft vloerbedekking. De oppervlakte van de woonkamer is ca. 30m2.

De half open lichte keuken met marmoleumvloer is voorzien van voldoende kastruimte en een kunststof werkblad. Verder is de keuken uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven.

De woning is in de loop der jaren 2x uitgebouwd. Via de keuken komt u in de eetkamer (met lichtkoepel) van ca. 12 m2 en achter de woonkamer is een tuinkamer (ca. 6,5 m2) gesitueerd. Aan de achterzijde bevinden zich grote schuifpuien en een loopdeur naar de tuin. Beide vertrekken bieden voldoende ruimte om hier een eettafel te plaatsen of om een lounge hoek te creëren. Van hieruit heeft u prachtig uitzicht over de tuin.

1e VERDIEPING:
De overloop van de 1e verdieping met bergkast en doorlopende vloerbedekking biedt toegang tot 3 slaapkamers, muurkast (waarin witgoedaansluitingen) en een badkamer. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van resp.: 6.3, 9,5 en 13,2 m2.
Betegelde nieuwe badkamer (ca. 8 m2) is uitgevoerd met een inloopdouche, 2e toilet en badkamermeubel.

2e VERDIEPING:
Via een vlizotrap heeft u toegang tot de 2e verdieping met hier een houten vloer en de opstelling van de Nefit cv-ketel (oppervlakte ca. 20 m2).

BUITENGEDEELTE:
De volledig omheinde tuin biedt veel privacy en is voorzien van gazon, terras en een plantenkas. De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van ca. 6 x 3 meter en is voorzien van een loopdeur naar de tuin en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit.

BIJZONDERHEDEN:
* Mooie woonlocatie tegenover restaurant de Vogelmolen en kasteel Aldenghoor;
* Zowel op loopafstand van de kern als aan de rand van Haelen en het natuurgebied "Leudal" gelegen;
* Ideaal voor de starters en klussers;
* Sanitair is in 2017 grotendeels vernieuwd (toilet op de begane grond en badkamer op de verdieping);
* De woning dient op diverse punten te worden gerenoveerd;
* Ouderslaapkamer met balkon;
* Ruime tuin met veel privacy.

HAELEN:
Haelen is een pittoresk dorp met een meer dan compleet voorzieningen niveau. Zo zijn in het dorp een basisschool, meerdere supermarkten en enkele andere detailhandelszaken aanwezig. Haelen is onderdeel van de gemeente Leudal, welke zich uitstrekt over verschillende dorpen en een prachtig natuurgebied. Tenslotte zijn steden als Roermond en Weert beide eenvoudig te bereiken, in circa 15 autominuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.840
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HAELEN A 3143
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Dirk Hendriks Makelaardij

Bel 06 17 83 44 06

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.