Lange Dreef 14 4124 AJ Hagestein Hagestein kern

Unieke en goed onderhouden vrijstaande woning met een fraai bijgebouw, eigen oprit en gelegen op een mooie locatie.

Gelegen in Hagestein, nabij het nieuwe dorp Hoef en Haag. Voorzieningen zoals winkels, gezondheidsvoorzieningen, sportverenigingen en goede scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs liggen in de directe omgeving.
Tevens zijn recreatiemogelijkheden als de rivier de Lek op loopafstand gelegen. Diverse uitvalswegen (o.a. A2 en A27) zijn binnen ca. 5 autominuten te bereiken.

De woonoppervlakte bedraagt ca. 222 m², inhoud van ca. 812 m³ en een perceeloppervlakte van ca. 392 m². De woning wordt verwarmd middels een Daalderop cv-ketel. Verder is de woning is volledig geïsoleerd; dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en rolluiken op alle verdiepingen.

Woonhuis indeling:
Begane grond:
Ruime halfopen hal, meterkast en trapopgang richting de 1e verdieping en toegang tot de kelder. De kelder is ca. 10 m2 groot en geschikt voor meerdere doeleinden; wijnkelder, opslagruimte etc. Vanuit de hal kunnen er verschillende vertrekken bereikt worden; woonkamer, keuken en de badkamer.

De ruime woonkamer (ca. 41 m²) is voorzien van een eiken houtenvloer, houtkachel en veel lichtinval door de raampartijen aan meerdere zijden. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de serre van ca. 50 m²!, die gebouwd is over de gehele breedte van de woning. Vanuit de woonkamer of de serre kan de keukenruimte betreedt worden. De dichte keukenruimte is voorzien van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, 6 pits-fornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de wasruimte en de bijkeuken. Het toilet en de badkamer voorzien van whirlpool, inloopdouche en wastafel zijn ook op deze verdieping te vinden. Alle ruimtes op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming, nooit meer koude voeten!

Eerste verdieping:
Via de vaste trap wordt de overloop op de eerste verdieping bereikt. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Waarbij de grote slaapkamer van ca. 26 m² ruim genoeg is om nog in te delen in twee slaapkamers. Het dak is volledig geïsoleerd en zijn alle ramen voorzien van dubbelglas. Aan de achterzijde van de woning is ook nog het dakterras gelegen van ca. 15 m².

Bijgebouw indeling:
Begane grond:
Aan de achterkant van het perceel is het bijgebouw gesitueerd. Het bijgebouw is geïsoleerd en wordt ook gebruikt als woonruimte. De ruimte op de begane grond is ca. 24 m² groot en voorzien van toilet en doucheruimte. Er bevindt zich veel bergruimte. Aan de achterzijde is er ook nog nog een fraaie overkapping te vinden.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een royale kamer, die vrij ingedeeld kan worden. Denk hierbij aan werk/kantoorruimte, slaapkamer etc.

Tuin:
De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je 's ochtends heerlijk een kopje koffie of thee kan drinken in de zon. Daarnaast kan je onder de geplaatste overkapping met alle weersomstandigheden genieten van de tuin.

Energielabel: E (al voor 2021 aangevraagd).
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden
- gelegen op een unieke locatie;
- vrijstaande woning;
- ruime woonkamer van ca. 41 m²;
- moderne keuken met alle mogelijke inbouwapparatuur;
- gigantische serre van ca. 50 m²;
- badkamer op de begane grond met whirlpool, inloopdouche en wastafel;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- bijgebouw van ca. 57 m²;
- in 2021 buitenzijde geschilderd;
- eigen oprit.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.