Achterweg 43 D 4124 AE Hagestein Hagestein kern

De Achterweg 43 D, een zeer goed onderhouden villa uit 2006 met garage, carport én gelegen op een zeer ruime kavel van ca. 522 m²! Wonen op een heerlijk rustige locatie met weids zicht over landerijen. Je bent van harte welkom om deze sfeer zelf te komen ervaren! De woning is op de toekomst voorbereid en voorzien van 10 zonnepanelen (uit 2021), HR ++ glas en een warmte terugwin installatie.

Gelegen in Hagestein, direct naast Hoef en Haag en Vianen, liggend op de grens van Utrecht nabij de rivier de Lek. De vele voorzieningen, zoals supermarkt, scholen, sportcomplexen, recreatieplas Everstein e.d. zijn allemaal op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen A2 en A27 binnen handbereik.

Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder!

We nemen je graag mee door deze riante villa...

Begane grond:
De woning springt direct in het oog met de karakteristieke voorgevel met diverse raampartijen en er is royaal ruimte voor meerdere auto's op de oprit. Je wordt verwelkomd in de hal. De royale hal is voorzien van een toiletruimte, trapopgang en de meterkast. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer en garage toegankelijk. De ruime woonkamer is ca. 64 m² groot en ligt in mooi contact met de omgeven tuin, welke middels drie openslaande tuindeuren toegankelijk is. Tevens is de woonkamer voorzien van een hoog rendement houtkachel (Boxer plus) van Harry Leenders. Het eetgedeelte is uniek. Door de enorme raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en daarnaast grenst het eetgedeelte gedeeltelijk aan de keuken. De keuken is ca. 11 m² groot in voorzien van alle hedendaagse gemakken en diverse inbouwapparatuur.

Tuin:
De tuin is gelegen rondom het gehele huis. Via meerdere tuindeuren in de woning heb je toegang tot je tuin. De tuin is zeer fraai aangelegd en uitgerust met diverse plantenborders, overkapping en terrassen waarbij je over de gehele dag een plekje in de zon of in de schaduw kunt kiezen. Door de huidige bewoners is er een prachtige veranda gebouwd op een frame van Azobe balken. De tuin grenst aan de weilanden waardoor je van een prachtig uitzicht kunt genieten. Ook het watertje aan de achterzijde van de tuin geeft een heel vrij gevoel.

Garage:
De oprit aan de voorzijde leidt naar de carport met bewegingssensoren voor automatische verlichting en naar de garage. De garage is ca. 19 m² groot en beschikt over een achterom. Naast de woning is een overdekte ruimte voor bijv. extra houtopslag of aanhangwagen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot het dakterras, CV-ruimte, 3 royale slaapkamers van ca. 25 m², 13 m² en 9 m². In alle drie de slaapkamers lopen er leidingen naar de meterkast voor eventuele aansluitingen voor televisie of computermodem. Daarnaast is er een separaat tweede toilet en badkamer met ligbad, dubbele wastafel en ruime douche aanwezig. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamer en balkonzijde voorzien van elektrische rits screens die ook automatisch bediend kunnen worden. Ideaal om de ruimte op een warme zomerdag te verkoelen.

Tweede verdieping:
Woonzolder met wasruimte, berging en een 4e slaapkamer van ca. 13 m² groot aan de voorzijde. Er is voldoende ruimte om op deze verdieping nog een extra werkruimte te creëren. Ook is er in de nok een bergzolder gemaakt.

Bijzonderheden:
- Woning is gebouwd in 2006;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte van ca. 193 m² groot;
- Unieke ligging in Hagestein met vrij zicht;
- 10 zonnepanelen uit 2021 (parallel geschakeld met een jaarlijkse opbrengst van ruim 3000 kwh);
- Basisschool schuin gelegen aan de overzijde;
- Tuin rondom gelegen rondom de woning;
- Aanvaarding in overleg.