• Verkocht

Achterweg 43 D 4124 AE Hagestein Hagestein kern

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 522 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2022
Verkoopdatum
10 juni 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

De Achterweg 43 D, een zeer goed onderhouden villa uit 2006 met garage, carport én gelegen op een zeer ruime kavel van ca. 522 m²! Wonen op een heerlijk rustige locatie met weids zicht over landerijen. Je bent van harte welkom om deze sfeer zelf te komen ervaren! De woning is op de toekomst voorbereid en voorzien van 10 zonnepanelen (uit 2021), HR ++ glas en een warmte terugwin installatie.

Gelegen in Hagestein, direct naast Hoef en Haag en Vianen, liggend op de grens van Utrecht nabij de rivier de Lek. De vele voorzieningen, zoals supermarkt, scholen, sportcomplexen, recreatieplas Everstein e.d. zijn allemaal op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen A2 en A27 binnen handbereik.

Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder!

We nemen je graag mee door deze riante villa...

Begane grond:
De woning springt direct in het oog met de karakteristieke voorgevel met diverse raampartijen en er is royaal ruimte voor meerdere auto's op de oprit. Je wordt verwelkomd in de hal. De royale hal is voorzien van een toiletruimte, trapopgang en de meterkast. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer en garage toegankelijk. De ruime woonkamer is ca. 64 m² groot en ligt in mooi contact met de omgeven tuin, welke middels drie openslaande tuindeuren toegankelijk is. Tevens is de woonkamer voorzien van een hoog rendement houtkachel (Boxer plus) van Harry Leenders. Het eetgedeelte is uniek. Door de enorme raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en daarnaast grenst het eetgedeelte gedeeltelijk aan de keuken. De keuken is ca. 11 m² groot in voorzien van alle hedendaagse gemakken en diverse inbouwapparatuur.

Tuin:
De tuin is gelegen rondom het gehele huis. Via meerdere tuindeuren in de woning heb je toegang tot je tuin. De tuin is zeer fraai aangelegd en uitgerust met diverse plantenborders, overkapping en terrassen waarbij je over de gehele dag een plekje in de zon of in de schaduw kunt kiezen. Door de huidige bewoners is er een prachtige veranda gebouwd op een frame van Azobe balken. De tuin grenst aan de weilanden waardoor je van een prachtig uitzicht kunt genieten. Ook het watertje aan de achterzijde van de tuin geeft een heel vrij gevoel.

Garage:
De oprit aan de voorzijde leidt naar de carport met bewegingssensoren voor automatische verlichting en naar de garage. De garage is ca. 19 m² groot en beschikt over een achterom. Naast de woning is een overdekte ruimte voor bijv. extra houtopslag of aanhangwagen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot het dakterras, CV-ruimte, 3 royale slaapkamers van ca. 25 m², 13 m² en 9 m². In alle drie de slaapkamers lopen er leidingen naar de meterkast voor eventuele aansluitingen voor televisie of computermodem. Daarnaast is er een separaat tweede toilet en badkamer met ligbad, dubbele wastafel en ruime douche aanwezig. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamer en balkonzijde voorzien van elektrische rits screens die ook automatisch bediend kunnen worden. Ideaal om de ruimte op een warme zomerdag te verkoelen.

Tweede verdieping:
Woonzolder met wasruimte, berging en een 4e slaapkamer van ca. 13 m² groot aan de voorzijde. Er is voldoende ruimte om op deze verdieping nog een extra werkruimte te creëren. Ook is er in de nok een bergzolder gemaakt.

Bijzonderheden:
- Woning is gebouwd in 2006;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte van ca. 193 m² groot;
- Unieke ligging in Hagestein met vrij zicht;
- 10 zonnepanelen uit 2021 (parallel geschakeld met een jaarlijkse opbrengst van ruim 3000 kwh);
- Basisschool schuin gelegen aan de overzijde;
- Tuin rondom gelegen rondom de woning;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.275
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
522 m²
Inhoud
786 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAGESTEIN C 611
Kadastrale kaart
Oppervlakte
436 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VIANEN C 688
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Achterweg 43 D
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep soepel en snel. Heeft deskundigheid en goed bemiddeld tussen ons en koper. Deed ook goed voorstel m.b.t. verkoop(termijn.)
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van De Keizer Smit makelaarshuys
Wat een mooi cijfer! Wij willen jullie heel erg bedanken voor de fijne samenwerking. Wij wensen jullie veel geluk in jullie nieuwe woning. Hartelijke groet, Het Team van De Keizer Smit Makelaarshuys, Mirjam, Elisa, Tessa en Daniëlla
Dhr. Kocak (zoeken en aankoop)
Achterweg 43 D
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn de makelaar heel dankbaar voor de begeleiding en volharding gedurende traject. De communicatie met de makelaar was heel goed, indien wij wat nodig hadden of vragen hadden werden we meteen te woord gestaan en geholpen. Wij zijn bijzonder trots en blij met deze aankoop.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
7
Reactie van Via Makelaardij en Hypotheken
Bedankt voor deze mooie beoordeling! Jullie hebben best wat geduld moeten hebben, maar bleven net als wij vertrouwen hebben. En met dit prachtige resultaat! Van harte gefeliciteerd met jullie aankoop en we wensen jullie alle geluk in de nieuwe woning. Team Via Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.