• Verkocht

It Skûtsje 1 9074 DN Hallum Hallum

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 281 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 198.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op een zeer fraaie en kindvriendelijke woonstand gelegen twee onder één kap woning met vier slaapkamers en garage (7,00 x 3,00 m.).

Aan de voorzijde van de woning is enkel een doorgang voor voetgangers en fietsers, waardoor men totaal geen last heeft van het verkeer. Hier is ook de geheel omsloten, privacy-volle voortuin (circa 8,00 x 10,00 m.) op het zuidwesten gesitueerd.
Aan de achterzijde bevindt zich een U-vormig woonerf met ruime parkeergelegenheid en de eigen oprit met toegang tot de garage en de keuken.
De woning is in 1978 gebouwd op een perceel van 280 m² en is voorzien van isolerende beglazingen, dak-, vloer- en muurisolatie. Kenmerkend voor deze sfeervolle woning zijn de grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is.
De oversteek van het dak zorgt ervoor dat er geen hinder ondervonden wordt van de zon.

Indeling.
Entree via de voorgevel, hal met toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, trapkast, trapopgang en de woonkamer.
Vanuit de Z-vormige woonkamer met haardpartij (inbouwhaard) is er toegang tot de trapkast en dichte keuken met deur naar de achtertuin.

De verdieping.
Vanaf de overloop is er toegang tot vier slaapkamers en de badkamer (badkamermeubel, bad en toilet).
Zowel aan de voor- als achterkant delen de slaapkamers een dakkapel, vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar.

De tuin.
De voortuin is gelegen op het zuidwesten en de achtertuin op het noordoosten, het geheel is beschut en fraai aangelegd, je zou kunnen stellen dat de woning verscholen in het groen gelegen is...zo heeft de achter oprit appel- en perenbomen.
De garage is te bereiken vanuit de voortuin (loopdeur) en achtertuin (loopdeur en elektrische sectionaldeur), tevens is er een achterom.

Bouwwijze.
De woning is traditioneel gebouwd, opgetrokken uit spouwmuren, de begane grond- en verdiepingsvloeren zijn van beton, de zoldervloer is van hout en niet beloopbaar.
De aangebouwde garage heeft een betonnen vloer, halfsteens muren en een ruime bergzolder, zowel in de garage als op de bergzolder zou na doorbraak van de zijgevel een slaap- of werkkamer gerealiseerd kunnen worden.
Dak, muren en vloer zijn geïsoleerd, behoudens de uitzetraampjes is de woning voorzien van isolerende beglazing, deels HR+ beglazing.

Technische installaties.
Verwarming en warmwatervoorziening middels CV merk Intergas bj. 2018
Inbouwhaard met rookkanaal.
Keuken met inbouw: koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap.
Meterkast met 6 groepen 220 V.
8 Zonnepanelen

Hallum:
Hallum is één van de grotere dorpen van gemeente Noard-East Fryslân, er wonen ca. 3000 mensen. Het is deels een forensendorp, niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde, dat in 1163 werd opgericht. Ook in deze tijd zit u nog "gebakken" in Hallum. Deze zin slaat overigens niet alleen op de internationaal bekende grootbakkers, maar ook op het rijke verenigingsleven in Hallum.
De moderne supermarkt (met slagerij en postagentschap) voorziet in alle dagelijkse behoeften qua boodschappen, verder zijn er twee garages, een bloemist en een pinautomaat in het dorp aanwezig.
Ook zijn er voldoende sportaccommodaties in Hallum, te weten een zwembad, voetbal en sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel zalencentrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden.
Hallum is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven dat via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee.

Afstanden.
Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima ontsloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Drachten of Heerenveen bedragen ca. 30 minuten.
Leeuwarden : 15 km
Dokkum : 18 km
Groningen : 80 km
Amsterdam : 150 km

Kweldergebied.
Op ca. 2 km vindt u de bekende buitendijkse polders (Werelderfgoed), dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren, bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water.
In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 198.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.886
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HALLUM C 2739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (10 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kingma Vastgoed Makelaars

Bel 058 2571300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.