• Verkocht

Frisialaan 13 3841 DM Harderwijk Friesegracht-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 265 m² wonen
  • 917 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Uniek en sfeervol wonen op een absolute toplocatie aan een rustige laan grenzend aan de historische binnenstad van Harderwijk!

Dat kan in dit vrijstaande karakteristieke jaren ‘30 woonhuis met inpandige garage, carport, veranda, monumentaal “ theehuis” en fraai aangelegde moderne achtertuin met gunstige zonligging.

Deze woning uit 1934 heeft een karakteristieke uitstraling en is in 2011/2012 grondig verbouwd en in stijl gemoderniseerd. Zo is de woning voorzien van een moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, woonkamer met eiken visgraat vloer en gashaard, sauna, airco, 2 badkamers, veranda en is volledig gestukadoord en/of geschilderd.

In 2017 is het monumentale “theehuis” grondig opgeknapt en is ook de achtertuin volledig opnieuw aangelegd. De diepe achtertuin grenst aan het park en is o.a. voorzien van veranda en Tuuci parasol en heeft veel privacy.

Het theehuis is bij uitstek geschikt voor kantoor en/of praktijkruimte, beschikt o.a. over een eigen cv-installatie en heeft een woonoppervlakte van circa 33 m².

De kavelgrootte bedraagt 917 m² en de woonoppervlakte circa 265 m² (inclusief theehuis).

Indeling woonhuis:
Begane grond: entree, vrijhangend toilet, trapkast/kelderkast, meterkast, werkhoek met kast, moderne woonkeuken met o.a. quooker, koffiezetapparaat, koelkast, vrieskast, VIKING oven met 6-pits gasfornuis, woonkamer met gashaard, gang, garderobe, deur naar de inpandige garage en bijkeuken met pantry, wasmachine aansluiting en de deur naar de veranda.
1e etage: overloop, twee slaapkamers waarvan 1 met walk-in-closet, badkamer met dubbele wastafel met meubel en dubbele douche en separaat toilet.
2e etage: overloop, riante zolder (extra kamer mogelijk), slaapkamer, sauna, 2e badkamer met douche en wastafel en bergruimte.

Indeling theehuis:
Begane grond: praktijkruimte, bergkast en kast met cv-unit.
1e etage: praktijk-/kantoorruimte.

De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.:

- Theehuis is in 2017 grondig opgeknapt;
- De woning is in de laatste 10 jaar compleet verbouwd en gemoderniseerd;
- Diepe en fraai aangelegde achtertuin met gunstige zonligging;
- De achtertuin grenst aan het park en heeft veel privacy;
- Met inpandige garage en carport;
- Theehuis geschikt als kantoor, praktijkruimte of…..:
- Gelegen op toplocatie aan de rand van het historische centrum;
- Kavelgrootte 917 m²;
- Woonoppervlakte circa 265 m²;
- Beschikt over 2 badkamers en sauna;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.472
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Perceel
917 m²
Inhoud
1.074 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel en sauna

Energie

Energielabel
E 2,13 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (woonhuis) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 9528
Kadastrale kaart
Oppervlakte
508 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HARDERWIJK D 10985
Oppervlakte
409 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
435 m² (30 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.