Vossenlaan 12 9751 GE Haren (GR)

  • Verkocht
€ 345.000 k.k.

Omschrijving

Charmante en uitgebouwde twee onder één kap met garage, veranda en tuin op loopafstand van het dorpscentrum.

Deze twee onder één kapwoning betreft de zuidelijke en zonnige helft. Het woonhuis is op de begane grond vergroot met een erker aan de voorzijde, een aanbouw aan de zijkant, een aanbouw over de volle breedte aan de achterkant en van een opbouw op een gedeelte van de aanbouw aan de achterkant. Dit alles resulteert in een praktisch en aantrekkelijk woonhuis met een hedendaagse uitstraling. Het woonhuis heeft een woonkamer, keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een bergvliering. Om het woonhuis liggen een voor- en een zijtuin, een oprit, een achtertuin met een fraaie veranda en een vrijstaande stenen garage annex berging. De achtertuin biedt veel privacy en is v.v. meerdere zonneterrassen. Het woonhuis verkeert in goede staat van onderhoud.

Ligging
Het woonhuis ligt in een aantrekkelijke en autoluwe straat aan de zuidelijke rand van de dorpskern van Haren. Hier bevindt zich op loopafstand een gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheden.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en w.c.ruimte. De zonnige en gezellige L-vormige woonkamer 35 m2 is v.v. een eiken parketvloer, een open haard met karakteristieke schouw, een fraaie erker en dubbele openslaande tuindeuren. De vergrote deels open keuken 13 m2 is v.v. een vaste kast, een trapkelderkast en een moderne lichte keukeninrichting. Deze is v.v. een ingebouwde elektrische oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken met wasmachine en wasdroger aansluiting en een tuindeur.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, resp. 10 m2, 15 m2 en 14 m2 met toegang tot het dakterras. De geheel betegelde badkamer is v.v. een douche, wastafel en handdoekenradiator.
2e Verdieping: bergvliering met vlizotrap.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 301 m2
- gebruiksoppervlak wonen: 112 m2
- gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 7 m2
- gebouw gebonden buitenruimte: 15 m2
- externe bergruimte: 19 m2
- inhoud: 442 m3
- kamers: 4
- bouwjaar oorspronkelijk: 1958

Duurzaamheid en energielabel
- c.v. met Intergas Kompakt HR bouwjaar 2008
- warmwater via c.v.ketel
- geheel v.v. isolerende beglazing
- deels v.v. HR beglazing
- 8 zonnepanelen

Bijzonderheden
- woonkamer is v.v. markiezen
- vernieuwde elektrische groepenkast
- garage annex berging 6.02 x 3.05 m. v.v. elektra

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.080
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
301 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN K 7674
Kadastrale kaart
Oppervlakte
301 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren