• Verkocht

Ereprijsweg 2 9753 AS Haren (GR) Oosterhaar

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime en rustig gelegen hoekwoning met verrassend diepe en zonnige achtertuin met ligging op het westen. Het huis heeft een vrijstaande stenen garage en een achterom met mogelijkheid voor een tweede oprit met carport of bijvoorbeeld voor het bouwen van een ruime extra schuur.
Het betreft een handig ingedeelde hoekwoning met veel lichtinval, een ruime living met open keuken en 4 slaapkamers op de verdieping.
De ligging is aan de rand van Haren, op een korte afstand van onder meer het NS-station en een breed scala aan voorzieningen zoals het buurtwinkel centrum aan het Anjerplein, het gezondheidscentrum en diverse scholen. Het natuurgebied ‘de Oosterpolder’ en de zorgboerderij liggen op steenworp afstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, toilet inclusief fonteintje, ruime en functionele provisiekast, ruime woonkamer met een open keuken voorzien van een fornuis met oven en een ingebouwde koelkast met een vriesvak. Tevens beschikt de keuken over een gezellige eetbar. De ruime L-vormige woonkamer biedt een mooi uitzicht over de diepe achtertuin. De grote ramen zorgen voor een uitstekende lichtinval en bovendien beschikt de woonkamer over een deur naar de zonnige achtertuin.
Woonkamer en open keuken zijn samen circa 44 m² groot.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers respectievelijk circa 14 m², 10,5 m², 10 m² en 8 m² (allen voorzien van vloerbedekking), een moderne badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een toilet. Daarnaast een handige opbergkast met een wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel. Een mooi ''lichtpunt'' zijn de grote ramen waarover de slaapkamers beschikken. Dit zorgt voor een fijne lichtinval.

Buitenom:
Zonnige tuin gelegen op het westen inclusief een vijver, een vrijstaande stenen garage en extra ruimte voor een eventuele tweede oprit.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 117 m²
• Inhoud: 352 m³
• Perceeloppervlakte: 260 m²
• Bouwjaar: 1975
• Energielabel: C

Bijzonderheden:
• Voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR);
• Platte dak is vernieuwd in 2021 en tevens goed geïsoleerd;
• Een vrijstaande garage;
• Mogelijkheid voor een extra oprit of extra schuur/carport aan de achterzijde;
• Een fijne en diepe siertuin inclusief een leuke vijver;
• CV -ketel van het bouwjaar 2017;
• Elektrische groepenkast v.v. 6 groepen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.436
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

HAREN C 2814
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (20 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dunning Makelaardij

Bel 050-5346699

NVM aankoopmakelaar

Lieberom Makelaars

Bel 050-5349242
Dhr. Boonstra (gerichte aankoop)
Ereprijsweg 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg prettige samenwerking met Margreet gehad in de aankoop van de woning. Open communicatie over de verwachtingen hoe het bieding proces zou verlopen. Kundig advies over de te volgen stappen. Goed bereikbaar via bellen/appen/mail.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.