• Verkocht

Agricolahof 12 9752 NN Haren (GR) Haren-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

De Agricolahof is samen met andere hofjes en kindvriendelijke straten onderdeel van een ruim opgezette buurt uit de jaren ‘70 en ’80. De straten in deze wijk – de wijk Maarwold – werden allemaal vernoemd naar beroemde filosofen en stralen rust en ruimte uit terwijl het centrum van Haren op loopafstand ligt. U woont hier in een groene omgeving met volwassen bomen en vele groenstroken. Bovendien bevindt u zich op slechts enkele minuten van het Pieterpad die u onder andere langs een natuurlijke route met ooievaars en reeën voert.

Er zijn drie typen huizen te vinden in deze buurt, nummer twaalf is type Delta. Dit type heeft vier slaapkamers en een aangebouwde garage. Het zijn ruime woningen met een leuk speels detail: namelijk de rondlopende woonkamer die als het ware de keuken en de open haard omsluit. Het geeft een dynamiek aan de woning die zeker in een levendig gezin goed tot zijn recht komt. Aan de andere kant zijn er ook veel bewoners die deze doorgang op enig moment dichtmaakten waardoor een knusse nis ontstaat, geschikt voor een werkplek of speelhoek.

Vanuit de keuken en eethoek heeft u een vrij zicht over de Boerhaavehof, helemaal tot aan de Hemsterhuislaan. Dat is het leuke aan de opzet van deze wijk: het trekt een veelzijdige mix van bewoners, maar vrijwel niemand kijkt bij elkaar naar binnen. Gezelligheid en privacy gaan hier hand in hand. De keuken zelf is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, een heteluchtoven met stoomfunctie en een 4-pits gasfornuis met wokbrander.

De woning is altijd goed onderhouden, onder andere dankzij een onderhoudscontract met de schilder die ieder jaar de benodigde werkzaamheden verrichtte. Daarnaast zijn in de afgelopen jaren de vloeren en muren geïsoleerd én werd het dak geïsoleerd en opnieuw bekleed met dakpanplaten. Ook het toilet in de hal is recent gerenoveerd en de cv-kast werd asbestvrij gemaakt toen de nieuwe cv-ketel in 2020 werd geplaatst.

Bergruimte is genoeg voorhanden in dit type woning. We noemden al even de garage, waar bovendien een gedeelte van is ‘opgeofferd’ voor een praktische bijkeuken. Niet getreurd, want in de garage blijft veel ruimte over, zelfs genoeg voor een auto. Bovendien is een parkeerplek makkelijk gevonden op het hofje. Boven de garage heeft u tot slot nog de beschikking over een ruime bergzolder waar u op het hoogste gedeelte rechtop kunt staan en op één van de slaapkamers is nog een lage zolder die boven de overloop loopt.

Let ook eens op de glazen wand die de overloop scheidt van de trap. Doordat de trap naar de eerste verdieping gedeeltelijk in de woonkamer staat, zorgt deze wand voor een licht doorlatende afscheiding, terwijl de warmte van de kamer niet vervliegt. De slaapkamers hebben schuine plafonds, waardoor hoogslapers tot een mogelijkheid behoren, maar de kamers toch een stukje geborgenheid behouden. De keurige badkamer is voorzien van een tweede toilet, brede inloopdouche en tweepersoons wastafelmeubel. Misschien goed om te weten: de douche is geplaatst op het profiel van het oorspronkelijke ligbad. De optie van een ligbad of douchebad is dus mogelijk in de badkamer.

Tot slot nemen we u graag mee naar de mooi aangelegde tuin. Hier kunt u tot ’s avonds laat heerlijk zitten, luisterend naar de vogels en héél misschien krijgt u nog wel bezoek van een nieuwsgierige eekhoorn. In het midden van de tuin ligt nu een bloemperk, maar deze kan zeer eenvoudig weer omgetoverd worden in een grasveld, net als vroeger. De mooie omlijsting van vaste planten zorgt namelijk wel voor kleur en structuur!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.692
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Dwarskap bedekt met metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN K 9458
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Aimée Staal Makelaardij

Bel 050-5350533

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.