• Verkocht

Zwanebloemweg 56 9753 JJ Haren (GR) Tuindorp

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Haren (Gn) is een geliefd dorp onder de ‘rook’ van de stad Groningen en tegelijkertijd gelegen op een uitloper van de Hondsrug. De ligging van het dorp maakt dat het onder andere zeer geliefd is onder mensen die de rust en geriefelijkheid ervan waarderen maar voor werk of anderszins dagelijks ‘gebruik’ maken van de stedelijke voorzieningen. Overigens, voor de dagelijkse behoeften biedt het dorp zelf ook uitstekende voorzieningen, niet in de laatste plaats vanwege de aanwezigheid van een eigen NS-station. In de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw werd het dorp aan de zuidoostzijde uitgebreid met een nieuwe woonwijk die we ‘anno nu’ kennen onder de naam Oosterhaar. De wijk wordt gekenmerkt door een diversiteit aan woningtypes, gesitueerd met relatief veel openbaar groen.

Aan de Zwanebloemweg 56 mag Lagro Ebens een onderhoudsvriendelijke gezinswoning te koop aanbieden, die optimaal van deze kenmerken profiteert. De ligging van deze hoekwoning is namelijk als nagenoeg perfect te betitelen… In de eerste plaats vanwege het vrije uitzicht aan de voorzijde richting openbaar groen met een heerlijke vijverpartij, waar men naast het voeren van de eendjes zowel zomers als ‘s winters extra vertier kunt vinden. Daarnaast valt de achtertuin op het zonnige zuiden direct op, compleet met berging en kleine kas. Tot slot zijn alle dagelijkse voorzieningen voor een - jong - gezin binnen ‘handbereik’. Denk aan een speeltuintje, scholen, kinderopvang en winkels. Samengevat hebben deze kenmerken ertoe geleidt dat de huidige eigenaren de buurt en het woonhuis als zeer prettig hebben ervaren.

De indeling van de woning is speels en op de begane grond enigszins verrassend te noemen. De woonkamer ‘en suite’ valt namelijk direct op. Suitedeuren scheiden voor- en achterkamer met eiken vloerdelen van elkaar, waarbij de keuken op haar beurt grenst aan de achterkamer. Tuindeuren leiden vervolgens vanuit de achterkamer naar de heerlijke tuin op het zuiden. Meer functioneel bevinden zich op de eerste woonlaag nog een toilet en bijkeuken. Op de eerste verdieping biedt de overloop plaats aan een trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een drietal slaapkamers, maar ook naar de recent vernieuwde badkamer. De overloop op de tweede verdieping beschikt over bergruimtes en leidt naar de vierde slaapkamer met groot dakraam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.412
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN K 10620
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.