• Verkocht

Waterhuizerweg 19 9753 HP Haren (GR) Oosterhaar

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 380 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2021
Verkoopdatum
26 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze keurige twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’70 wordt sfeervol omlijst door een zorgvuldig ontworpen en onderhouden tuin en is onderdeel van een lommerrijke straat met woningen uit diverse tijdsperiodes en in verschillende bouwstijlen. Het geeft een landelijke sfeer, terwijl u toch echt in het mooie dorp Haren woont, met tal van voorzieningen en de stad Groningen in de nabijheid.

Als u op zoek bent naar een instapklare woning, dan loont het zeker de moeite om hier eens te gaan kijken. Alles is keurig onderhouden en dankzij recente renovaties kunnen belangrijke gebruiksruimtes zoals de keuken en badkamer weer jaren mee. De woonkamer en keuken kregen in 2016 een update, onder andere met nieuw gestucte wanden en een geoliede eikenhouten parketvloer. In 2014 was deze eer toebedeeld aan de bovenverdieping, onder andere met dimbare plafondlampjes en een volledig gerenoveerde badkamer tot gevolg.

Maar ook voor de ruimte die u hier vindt is een bezoekje de moeite waard. Praktische ruimte, in de vorm van een ruime bijkeuken, grote garage en houten tuinberging. Maar ook ruimte om uw leven in te richten zoals u dat wilt. Met de zolderkamer erbij heeft deze woning namelijk maar liefst 5 slaapkamers die vele mogelijkheden bieden voor slapen, logeren, spelen of werken.

Staat een lichte woning op uw verlanglijstje? Die kunnen we ook afvinken! Grote ramen, kleine raampjes, ramen in de zijgevel en zelfs ramen in de garage: natuurlijk daglicht komt overal naar binnen en andersom heeft u altijd zicht op de groene tuin en de bomenrijke straat. Bovendien zijn alle ramen – afgezien van het toiletraam beneden - voorzien van modern dubbel glas. Sterker nog, de huidige bewoners plaatsten zelfs een nieuw kozijn in de woonkamer, zodat hier glas geplaatst kon worden dat voldoet aan de huidige maatstaven.

Dankzij een aantal niveauverschillen en handige doorloopjes, is het ook een speelse woning die zelfs een kleine verrassing in petto heeft. Op de eerste verdieping vinden we op het eerste gezicht drie slaapkamers en de gerenoveerde badkamer die u zowel via de masterbedroom als de overloop kunt bereiken. Maar in de kleine slaapkamer zit nóg een deur. Achter deze deur vinden we de vierde kamer van deze verdieping, die – helemaal door het niveauverschil - echt een extra charme aan deze woning toevoegt. Let ook eens op het mooie Velux uitzettuimelraam die op twee standen te openen is.

Tot slot is daar nog de zolderverdieping met zijn mooie houten vloer en dakbalken. Het dak is van binnenuit geïsoleerd waardoor u hier ook in de koude maanden kunt slapen, werken of spelen. Opbergruimte is er nog voldoende achter de knieschotten en omdat de zolderverdieping is opgedeeld in twee ruimtes biedt dit tal van mogelijkheden. Net als de ‘bonuskamer’ een verdieping lager. Het geeft vrijheid en rust aan de woning.

Eenzelfde principe geldt in de tuin. De tuin is professioneel ontworpen en heeft natuurlijke looplijnen en vormen. Tot ongeveer halverwege de middag geniet u van de zon op het achterterras, daarna verschuift hij naar de zijkant van het huis. Decoratieve elementen zoals het stenen tuinbankje en de bonsaiboom geven de tuin een oosterse, serene sfeer zonder dat het een thematuin is geworden. De mooie groenblijvende heesters, bomen en bloeiende planten zorgen ervoor dat het hier jaarrond genieten is. En dat vinden de vele vogeltjes ook!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.932
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN K 9755
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
130 m² (0,1 meter diep en 0,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Aimée Staal Makelaardij

Bel 050-5350533

NVM aankoopmakelaar

Dunning Makelaardij

Bel 050-5346699

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.