• Verkocht

Kroonkampweg 26 9752 KH Haren (GR) Haren-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 65 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Na een TOTAL MAKE-OVER maakt het dit woonhuis ideaal om HEDENDAAGS en LUXE te wonen en te werken.

Type
Dit woonhuis heeft onlangs een totale metamorfose ondergaan. In het doel om een eigentijdse woon- en werklocatie te creëren v.v. praktische luxe is de eigenaar volledig geslaagd. De indeling van het woonhuis is aangepast zodat er voor twee personen optimaal kan worden gewoond en gewerkt. Met twee royale werkkamers, een speels gecombineerde living met woonkeuken met aansluitend een zonneterras, een master bedroom v.v. een room-divider met achtergelegen kledingruimte en een badkamer met inloopdouche, is dit het ideale woon-werkobject voor twee.

Ligging
Het woonhuis ligt met de voordeur aan een gedeelte van de Kroonkampweg waar het rustig, autoluw en doodlopend is. Aan de achterzijde (de zonnige zichtzijde) ligt het woonhuis aan het gedeelte van de Kroonkampweg dat grenst aan een gemeenteplantsoen. Hier treft u ook ruime openbare parkeervoorzieningen met o.a. een openbaar oplaadpunt voor elektrische auto’s. Direct om de hoek ligt de Jumbo supermarkt net als de overige winkels en restaurants in het dorpscentrum en voorzieningen als o.a. openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond voorzijde: overdekte entree met ruime voorhal met toegang tot een tussenhal v.v. meterkast. De tussenhal is middels een schuifdeur gescheiden van een praktische werkruimte. Vanaf hier zijn de moderne en deels betegelde en gestucte toiletruimte met hangtoilet en fonteintje en de bergruimte onder de keuken bereikbaar.  
Begane grond achterzijde: ruime woonkeuken 18 m2 met dubbele openslaande terrasdeuren en een moderne keukeninrichting met een Quooker, lades, eettafel en een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
1e Verdieping voorzijde: zitkamer 24 m² in open verbinding met woonkeuken en v.v. een rookkanaal.
1e Verdieping achterzijde: overloop en een zeer zonnige slaap-/werkkamer (voorheen 2 kamers welke eenvoudig weer opgesplitst kan worden) met prachtig weids uitzicht en toegang tot het balkon middels dubbele openslaande deuren. Het balkon ligt over de volle breedte van de woning en is gericht op het zonnige zuiden.
2e Verdieping voorzijde: overloop met c.v. en wasruimte, één grote slaapkamer (voorheen 2 kamers)  met room-divider met achtergelegen kledingruimte. De geheel betegelde en moderne badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 65 m2
- gebruiksoppervlakte wonen: 113 m2
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 18 m2
- gebouw gebonden buitenruimte: 14 m2
- inhoud : 436 m3
- kamers : 4
- bouwjaar : 1965

Duurzaamheid en energielabel
- c.v. met Remeha HR combi ketel bouwjaar 2017
- geheel v.v. vloerverwarming
- warmwater via c.v.ketel en Quooker
- deels v.v. vloerisolatie
- geheel v.v. isolerende beglazing
- dakisolatie
- energielabel C

Bijzonderheden
- nagenoeg geheel v.v. een massieve eiken parketvloer
- nieuw leidingwerk, stucwerk, keuken en sanitair
- zuidzijde nieuwe kunststof kozijnen
- buitenschilderwerk dateert van 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.965
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
65 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN K 8362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
15 m² (3 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Feenstra ERA Makelaars

Bel 050-5347066

NVM aankoopmakelaar

Aimée Staal Makelaardij

Bel 050-5350533

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.