• Verkocht

Ratelaarweg 18 9753 BG Haren (GR)

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
2 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP DIT IS EEN VANAFPRIJS!!

Ratelaarweg 18 te Haren

Op een bijzonder fraai plekje gelegen aan de rand van het dorp Haren.

Een forse-en vooral zonnige woning met:
… dik 120 m2 woonoppervlak
… 4 ruime slaapkamers
… zonnige 'doorzon' woonkamer
… ruime keuken welke eenvoudig open is te maken met de woonkamer
… ca 11m diepe achtertuin met stenen berging , gelegen op het zuid/westen.

Ligging:
De woning ligt in plan Oosterhaar op loopafstand van station Haren (plm 500m).
De woonwijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen, 3 basisscholen, kinderopvang een winkelcentrum met Jumbo supermarkt en diverse andere dagwinkels.
Een leuk wandelgebied (de Oostpolder) met zorgboerderij, ijsbaan en volkstuintjes.
Een dat op ca 5km van het centrum van Groningen !

De woning zelf:
Gebouwd in 1975 in een voor die tijd kenmerkende forse woonstijl en grote raamoppervlakten waardoor veel lichtinval wordt gecreëerd. Badkamer en toilet zijn recent vernieuwd. Achter de woning loopt een steeg, hiervan wordt u voor 1/20e eigenaar van.

Indeling:
Entree, ruime hal met toilet, meterkast en trapkast, woonkamer (ca 32m2), ruime keuken van ca 2 x 4m met achterom.

Etage:
Overloop, badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet.
Slaapkamer 1: ca 18m2 gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 2: ca 12m2 gelegen aan de voorzijde met wastafel
Slaapkamer 3: ca 9m2 gelegen aan de achterzijde.

2e etage:
Ruime overloop met cv-ketel en aansluitpunt voor de wasmachine.
Slaapkamer 4: ca 18m2 met dakvenster. Deze slaapkamer kan eventueel worden opgedeeld in 2 slaapkamers.

Tuin:
Een ruime achtertuin op het zuid/westen ca. 11m diep, met achterom een een ruime stenen fietsenberging.

Mogelijkheden:
Mocht de woning op termijn toch te klein blijken dan zijn er meerdere mogelijkheden om de woning aan uw groei aan te passen:
1. Aanbouw: de woning kan aan de achterzijde worden uitgebouwd zodat u de woonkamer – keuken kunt vergroten.
2. Keuken: De keuken kan vrij eenvoudig bij de woonkamer worden gevoegd door de wand hiertussen weg te halen, eventueel gecombineerd met dubbele tuindeuren. Zo creëert u dan extra veel lichtinval.
3. Zolder: Het is ook mogelijk de zolder te vergroten met een dakkapel, of (een goedkopere variant) één of meerdere dakvensters.

Voorzieningen:
Isolatie: Deels dubbele beglazing.
Verwarming en warm water via een vernieuwde cv-combiketel (Type: Vaillant HR Pro) bouwjaar 2010
Elektra: Een moderne meterkast met 5 automatische groepen

Aanvaarding: Kan snel; de woning is reeds leeg
Vanafprijs: € 225.000,-- K.K.
Overige: Er is hier sprake van een projectnotaris

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.758
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E 2,11 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN C 3971
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterhaar

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterhaar

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.