• Verkocht

Oude Middelhorst 19 9753 BP Haren (GR)

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 626 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2020
Verkoopdatum
30 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Helft van een karakteristieke en sfeervolle dubbele woning met een ruime uitbouw aan de achterzijde. Het huis heeft zowel een diepe voor- als achtertuin met veel privacy, een variatie aan planten en struiken en een overkapping om op een lange zomeravond nog langer lekker buiten te kunnen zitten.
De zonnige ligging op het zuiden maakt de tuin tot een heerlijke plek om te genieten van de rust en vrijheid. De vrijstaande stenen garage is goed ruim en de oprit biedt plaats voor meerdere auto's.

Dit huis is gebouwd in 1936 en beschikt nog over veel sfeer en karakteristieke stijlelementen van weleer. De ruime uitbouw van de eetkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en geniet door de lichtstraat een veelheid van lichtinval.

De ligging in de wijk is ideaal omdat voorzieningen zoals diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten, het gezondheidscentrum en een breed winkelaanbod op korte afstand voorhanden zijn. Het NS station, openbaar busvervoer en diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken. Het hoofdstation van Groningen ligt op fietsafstand en is via het recent vernieuwde treinstation van Haren met onderdoorgang op 12 minuten van deur tot deur te bereiken. Ideaal voor een avondje uit!

De indeling van het huis is als volgt:

Onderverdieping:
Een superhandige kelder met een stahoogte van 175 cm. Ideaal als provisieruimte en het conserveren van een goeie 'bewaarwijn'.

Begane grond:
Hal met massieve zware voordeur, televisiekamer met functionerende fraai vormgegeven openhaard, woonkamer met open keuken zijn samen circa 57 m² groot , de woonkamer beschikt over de originele suitedeuren als afscheiding van de televisiekamer, een mooie houten plankenvloer, een originele natuurstenen schouw en een sfeervolle houtkachel. De L-vormige keuken is voorzien een moderne inrichting met ingebouwde vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een massief hardstenen aanrechtblad. De bijkeuken is via de keuken bereikbaar en beschikt over veel kastruimte en een toegang naar de zijtuin. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en kantelraam.

1e verdieping:
Deze verdieping is via een gedraaide trap te bereiken, er zijn twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een afmeting van respectievelijk 16 m² en 12 m², de ruime badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad, 2e toilet, een wastafelmeubel en legplanken in steigerhout.

2e verdieping:
Multifunctionele overloop met dakraam, een handige ruimte om te werken of voor kinderen om te spelen en huiswerk te maken.
De slaapkamer op deze verdieping is fantasierijk en speels qua indeling. Deze kamer op de bovenste verdieping is 13 m² groot en voorzien van een dakkapel met een mooi uitzicht op de achtertuin.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 140 m²
• Inhoud: 455 m³
• Perceeloppervlakte: 626 m²
• Bouwjaar: 1936
• Energielabel: F

Bijzonderheden:
• Verwarming middels een cv ketel van het merk Remeha, bouwjaar 2006;
• De elektrische installatie is voorzien van 6 groepen;
• Open haard en tevens voorzien van een houtkachel en originele marmeren schouwen;
• Voorzien van dakisolatie, dubbel glas, grotendeels HR++ glas en 1 voorzetraam.
• Originele elementen zoals suitedeuren, glas-in-lood ramen, schouwen, paneeldeuren en gootoverstekken;
• Uitgebouwd aan de achterzijde in 2006:
• Diepe, en zonnige besloten tuin op het zuiden met een overkapping.
• Vrijstaande garage van 25 m²;
• Een sfeervol goed onderhouden huis met een flinke dosis wooncomfort waar je zo in kunt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.393
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
626 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN C 3467
Kadastrale kaart
Oppervlakte
626 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
352 m² (32 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dunning Makelaardij

Bel 050-5346699
Een funda gebruiker
Oude Middelhorst 19
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben Arnold Dunning benaderd vanwege zijn diepgaande kennis van de lokale markt. Er was meteen een klik. Arnold heeft ons goed geïnformeerd, waardoor wij keuzes hebben kunnen maken. Hij heeft de bezichtigingen goed en kort op elkaar geregeld, zodat de doorstroom goed bleef. Hij heeft het biedproces op een integere manier begeleid, waardoor ook de kopers een goed gevoel hebben overgehouden aan het aankoopproces. Wij zijn een tevreden klant.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterhaar

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterhaar

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.