• Verkocht

Lutsborgsweg 24 9752 VW Haren (GR)

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 565 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 april 2020
Verkoopdatum
6 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de rustige en lommerrijke Lutsborgsweg. Vanuit het keukenraam kijkt u op een beukenhaag die aan de zijkant langs het huis loopt. Door het grote raam in de woonkamer ziet u wandelaars die het Pieterpad lopen. Wanneer u de straat uitwandelt, komt u op een zandpad dat richting Drenthe leidt. Het lijkt alsof u hier middenin de natuur woont, maar toch ligt deze woning slechts op enkele minuten rijden of fietsen van het centrum van Haren en in de nabijheid van scholen.

De woning is begin jaren zestig gebouwd en sindsdien goed onderhouden. In 2008 realiseerden de huidige bewoners een aanbouw waardoor de toch al ruime woonkamer werd verlengd en de woning er een praktische bijkeuken bij kreeg. In de woonkamer, de keuken en de hal ligt een vloer van lamelparket. De strakke keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een slijtvast natuurstenen blad. Twee jaar geleden is de close-in boiler vervangen en ook de vaatwasmachine is onlangs vernieuwd. Hetzelfde geldt voor de nieuwe cv-ketel. Deze werd in 2019 geplaatst.

Het gaat om een volwaardige eengezinswoning, met op de eerste verdieping vier slaapkamers en een badkamer. Net als de woonkamer zijn de slaapkamers ruim en licht. Zowel aan de straat- als aan de tuinkant heeft u een ongehinderde blik naar buiten. De twee grote slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoons bed. Een van de twee kleine slaapkamers is voorzien van een balkon.
De badkamer is enige jaren geleden gerenoveerd en heeft een tijdloze, moderne uitstraling. U hebt hier een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafelcombinatie tot uw beschikking. Net als de rest van het huis is de badkamer in een goede staat van onderhoud. Groot pluspunt is de grote handdoekradiator.

Op de zolderverdieping staat u nog een verrassing te wachten. Hier vindt u namelijk, naast veel opbergruimte achter de knieschotten, een extra leefgedeelte inclusief tweede badkamer. Deze laatste is voorzien van ruime douchehoek en een Sanibroyeur toilet. De ruimte is opgedeeld in drie compartimenten, waardoor u meerdere functies kunt geven aan deze verdieping.

Tot slot nemen we u mee de tuin in. De woning heeft zowel een ruime voortuin, waardoor de woning enigszins van de weg afligt, als een diepe achtertuin. Achter in de tuin is de stenen garage, achter de heg een parkeerplaats voor uw auto. Aan beide zijden van het huis is de tuin zeer groen, met hoge bomen en veel vaste planten, en daardoor onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is ontworpen en aangelegd door een erkend hovenier en biedt altijd een zitplaats in de zon of in de schaduw. Dat wordt genieten in elk seizoen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.503
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
565 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019)

Kadastrale gegevens

HAREN K 8459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAREN K 8461
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
210 m² (20 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Aimée Staal

Bel 050-5350533

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Henk Buma

Bel (+31) 50 211 0 363

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haren

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haren

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.