Van Leeuwenhoeklaan 2 9752 MA Haren (GR)

  • Verkocht
€ 598.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2020
Verkoopdatum
29 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De Van Leeuwenhoeklaan is een rustige straat aan de rand van de groene wijk Maarwold in Haren. U woont hier op enkele passen afstand van een uitgestrekt natuurgebied boordevol leven. Vossen, reeën, ooievaars en zelfs een verdwaalde schildpad hebben hier hun thuis gevonden. Wat niet wil zeggen dat de bewoners hier geïsoleerd wonen. Verre van dat! Want op enkele meters afstand van deze vrijstaande woning staat een excellente basisschool en binnen dezelfde straal heeft u de beschikking over een kinderopvang en huisartsenpraktijk.

De locatie biedt zelfs nog meer dan dat. Ten eerste bevindt het uitgebreide centrum van Haren zich op loop- of fietsafstand en voegt u met de auto al binnen enkele minuten in op diverse uitvalswegen. Gaat u graag op de fiets naar de stad Groningen? U kunt kiezen uit de landelijke route langs het Paterswoldsemeer, de snelle route langs het kanaal of het fietspad langs de mooie Rijksstraatweg met al zijn statige woningen.

Déze mooie, lichte woning is onder architectuur gebouwd in 1987. Het ontwerp is landelijk geïnspireerd wat vooral te zien is aan het wolfskap zadeldak, een bouwvorm die vaak bij boerderijen toegepast wordt. De vakkundig aangelegde tuin rondom de woning versterkt dat landelijke gevoel: overal is het groen en u kunt op meerdere terrasjes heerlijk genieten van zon of juist schaduw.

De gehele woning is degelijk gebouwd, met stevige en mooi afgewerkte materialen. Wat opvalt is het praktisch comfort dat u hier heeft. In de woonkamer is bijvoorbeeld gekozen voor een natuurstenen vloer die makkelijk schoon te houden is. Dankzij de vloerverwarming voelt deze niet koud aan. Vindt u het toch wat frisjes? Dan steekt u de gaskachel aan. Een houtkachel of open haard behoort tot de mogelijkheden dankzij het aanwezige rookkanaal. Dankzij de grote ramen en de robuuste schuifpui haalt u bovendien het zonnetje heel makkelijk in huis.

Ook in de keuken kijkt u tijdens het koken uit op de groene tuin. Deze is al ruim en – wederom – praktisch ingedeeld, maar misschien is het toch goed te weten dat de scheidingswand tussen de keuken en de woonkamer geen dragende muur is en relatief eenvoudig weggebroken kan worden. De keuken is verder goed onderhouden en voorzien van inbouwapparatuur. Vrij recent werd de combi-oven geplaatst.

Via de keuken komen we in de bijkeuken en kunnen we doorlopen naar de goed geïsoleerde garage. Over de gehele lengte van de garage is bovendien nog een berg-/hobbyzolder.

Er is bewust gekozen voor een slaapkamer en badkamer beneden, waardoor de woning levensloopbestendig is en tegelijkertijd ruimte biedt aan een groot gezin. De badkamer en het toilet op de benedenverdieping zijn onlangs (gedeeltelijk) gerenoveerd. Een andere bewuste keuze was het hoge plafond in de hal en de overloop in de vorm van een vide. Het biedt een ruimtelijke entrée en vormt een mooie verbinding tussen de boven- en benedenverdieping.

De vier slaapkamers boven zijn allemaal symmetrisch van vorm en oppervlakte. Alleen bij één van de kamers ontbreken de knieschotten, waardoor deze kamer groter lijkt. Bovendien is hier ook een vlizotrap naar een tweede (!) bergzolder. Samen met alle ruimte achter de knieschotten én de inbouwkasten op de slaapkamers biedt deze woning meer dan voldoende bergruimte. De tweede badkamer is strategisch tussen de slaapkamers geplaatst. Een ding is door al die praktische slimmigheidjes zeker: aan woongenot zal het u hier niet ontbreken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.457
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
950 m²
Inhoud
761 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN K 10126
Kadastrale kaart
Oppervlakte
950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
213 m² (25 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Aimée Staal

Bel 050-5350533
Een funda gebruiker
Van Leeuwenhoeklaan 2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Aimée Staal, is een transparante makelaardij. Ze is duidelijk en helder naar ons toe. Ze is goed op de hoogte van de prijzen op de huizen markt. Op haar kantoor is de ontvangst heel persoonlijk en hartelijk en neemt ze er alle tijd voor. Ze verstaat haar vak en is kundig en houdt rekening met onze wensen. Ze weet de verkoop prijs goed in te schatten. Hierin toont ze durf en positiviteit en geeft ons vertrouwen in het hele proces. Terwijl wij voorzichtig waren met de vraagprijs is het huis uiteindelijk ruim boven de vraagprijs verkocht. Iets dat zij zelf al op voorhand had ingeschat. Wij zouden Aimée Staal zeker aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

Desegno

Bel 050-5731050

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haren

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haren

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.